說實在也不是新聞了,鄉漲訊息也是不是第一天發生!只是親身經歷分享~
地區:屏東高樹
標的:(法拍)一筆已地面封上水泥的空地1.5分(應該也是農地),村內廟宇旁的空地,原本廟宇要標來當廟會用地/另外有2分正臨省道農地含30P左右兩樓傳統RC房子,其實其他範圍都是鋼構溫室,不過都爛掉沒用,買入一定要都拆掉!
有農舍那個標的屋齡:over 30years
法拍金額:前最後一拍180W/450W,兩個都流標!
後最新一拍380W/660W成交!
看到這兩個標的,應該都空了十年有了!因為最近剛好有意思去標了後者的農地含房子,預計整修當民宿!
沒想到最新一拍被炒到這樣高!
因為鄉下地方小,所以知道得標者不是鄉內的人,很可能是外來的投資客,想也知道不是鄉內人甚至縣內人,標去一定是放著等漲價!
只是重點要說的,看來以前的重點熱區炒地炒房,親身經歷這樣驗證,應該是外流去各個還沒漲的地區,重新經營炒地炒房事業了!
這樣是要說投資客外流,應該是原本熱區真的冷掉了,有在棄守的狀況,但是這些投資客去不熟析的地方,卻又亂炒價格,但是最好是胳臂夠粗,不然也不一定炒的起來,買了又不用,到時想說要買低賣高,也要想想下一位要誰去接手,想也知道一定是外來客!
鄉下家裡的地旁邊案例是這樣,一甲兩分原本是很久以前,盜採砂石的地,挖空很深最後拍出20萬/分(297P),也就是3564P只賣240萬!買入後讓人家倒椰子樹/拆屋廢料(木頭磚塊都有),最後看起來填平了,賣出80萬/分!買家是誰呢?高雄來的外來客!傻傻的!我家那原本是三分多,後來比那筆爛地後買另外隔壁的農地三分多合併!我們也才花40萬/分!那塊爛地要80萬/分!這案例是要說,買地買房不要笨笨的讓仲介牽著走,多問問鄰居一下,特別是鄉下人家多熱心會跟你講實話!
那塊爛地現在已經有些下陷了,因為填入的樹木木頭爛掉,上面表土就陷下去了!
從 APP 打開
X