甚麼?才反轉第一年新店就二字頭透天

房市消風一兆 議價進場？新店出現２字頭透天厝

房屋市場觀望氣氛濃厚，就有平價宅出來搶市場。像是新店區出現單價2字頭住宅，還有大安區出現每坪55萬的商辦物件，大約都是市價的7-9折。但專家提醒，還是要留意風險。
在大台北，哪裡還能找到，2字頭的房價呢？其實就在新店這一棟三層樓的透天厝，另外還包括，像這樣子的平面車位，總價落在1350萬。含車位加起來67.19坪，三層樓4房4廳，換算起來每坪20萬，打了市價約7折。
接手銀行不良債權物件，整理好再出售，便宜歸便宜，但32年屋齡不算新，靠近山邊，得有汽機車才方便。回到市中心 ，這一間格局方正，可當小型辦公室，21.5坪1186萬，一坪約55萬，約市價的7-9折。
位在大安區國宅裡，像是外圍商店，每坪月租2500到3000元，投報率約6%，但內圈商店，每坪月租縮到1000到1500，投報率直接砍半，客源也有限。便宜屋拋出來了，身為市場指標的台北市，也拋出3大警訊。市場觀望氣氛濃、價量雙雙走下、豪宅買盤潰散，就因為去年實價揭露，六都交易規模只剩3.7兆，比起減少近1兆元，光「北北桃」生活圈就年蒸發6793億元。
趁市況冷進場議價，想入手平價宅，除了看書面資料，確保凶宅與否，更要實際走一趟，打聽街坊鄰居，分辨利弊好壞。



那2025年四大基金破產後是要打幾折?? 2w/p 嗎? 才第一年反轉呢?這反轉力道也太猛了