什麼樣的人有能力入住4000萬的房子?

如果今天都不換房子，所有的薪水都拿去買名牌和名車，買到爽歪歪，住父母給的2000萬公寓，這不可能是一個華人家庭認真孩子做得出來的事情

如果今天不換房子，但再去買一間跟現在一模一樣的老公寓2000萬，現有的去出租，然後犧牲玩樂的錢去繳貸款，我不能說沒有這麼認真的人，但少

最符合邏輯的，就是不亂花錢，但也不再買一間老公寓，而是加碼換房，一方面努力存錢、一方面享受到生活品質

最近在看房，父母最大的擔憂就是4000萬以上的房子到底都是賣給誰
萬一將來脫手很難怎麼辦

但我用反向思考，兩千萬的房子是賣給誰的

兩千萬房子，父母資助頭期款，剩1600萬
一個月繳貸款6萬多塊台幣(30年)
台北市一個普通理級階級都負擔的起(丈夫賺10萬，妻子賺5萬就夠了)

那四千萬房子，會是誰有資格呢?

如果父母上一代也是普通理級階級，在2008年以前，一個北市大安區老房也不過區區1千萬
一個正常白領家庭，有兩棟房"以上"是比比皆是

那生出來的小孩，理所當然會有一棟
(我父親30歲時，我爺爺就給他一半的$$，也就是150萬左右的頭期款買台北市)

放到2015年的今天
那就是一個普通理級家庭，父母也是普通理級家聽
父母給小孩一棟，小孩再負擔2000萬，就可以買到台北市4000萬的房子

如果真的很喜歡居住品質，就算負擔5000萬也不是問題

換句話說，台北市4000~5000萬的房子就是一般三代都白領且住在台北市的家庭
客群量龐大，根本沒有不易脫手的問題

而台北市5000~10000萬的房子，則是給三代人都是高階主管階級且住在台北市的家庭買

10000萬元以上，則是老闆級在買（譬如在菜市場賣菜的老闆們，我從不覺得拿人薪水的比的過老闆）

換句話說，台北房價算很健全了


最後，買房子不是賺錢，而是保值

房價漲了100%，整個台北市除了個別地區外，也就是都漲了100%
本質上財產根本沒增加，而是沒跟到的人資產縮水

真正能賺錢的只有在低點買房，在高點賣房
但普通人誰真的有這麼厲害的意識
都馬正常一間房子接著一間房子買
買房就是存錢，把錢放銀行就是在賭博，想要投資正確標的物

今天台北市腰斬，我家財富也沒縮水，該住還是繼續住，該租還是繼續租，該消費還是消費
只有那些買房投資客高手，將因為滿滿現金，買兩倍的房子，而資產增加一倍