真的看不出房子跌在哪裡.......

小瓜呆7770
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樓主

2015-04-20 11:15

剛剛路過高雄七賢路

看到貼在電線桿上的廣告

三房加上車位開價都要一千多萬....

還是二手屋.....

雖然也可以講價殺價

但是看到這種價格....不會比高雄氣爆前還低

有些甚至都更高....

01上面都說房價崩盤一面倒.......

但說真的我實在看不出房子跌在哪裡

最多是議價空間大一點吧??

我不多也不空........

我更不是房仲.......

提供大家參考而已.....
真的看不出房子跌在哪裡.......

2015-04-20 11:15 發佈

文章關鍵字房子

phanton

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2樓

2015-04-20 11:45

沒聽過開價嚇死人,成交價笑死人嗎??

小瓜呆7770

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樓主

2015-04-20 11:47

phanton wrote:
沒聽過開價嚇死人,...(恕刪)

就算給你喊到7折....

也是9百多快要上千萬...

還不夠貴嗎??

21.543

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4樓

2015-04-20 11:48

你把01的討論當成指標???

那你會很辛苦!!!

網路論壇看看就好,別當真!!!

豪哥大

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5樓

2015-04-20 11:56

誠心的說
有人上01是找安慰的
有人上01是找樂子的
買房也有SOP~能不能買該用多少買自己心知肚明
又何必問?

小瓜呆7770

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樓主

2015-04-20 12:03

豪哥大 wrote:
誠心的說
有人上01是找安慰的
有人上01是找樂子的
買房也有SOP~能不能買該用多少買自己心知肚明
又何必問...(恕刪)

這樣說是沒錯

但是看看台灣的房市討論版

還是在01最熱絡

我逛01的時候

還是加減會來房市版看看....

只是這個版比較一面倒都看空

我只是提出一點自己的所見所聞

給大家參考參考一下.....

happywork

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7樓

2015-04-20 14:01

小瓜呆7770 wrote:
這樣說是沒錯但是看...(恕刪)

統計一下有在看房子的人的感言，平均沒有看超過10間，應該沒有人敢輕易下買進的決策吧。龜毛一點的甚至看超過40間以上。

而這1年來，591上的資訊，收藏的人數，很多是0收藏，有超過6個人以上的恐怕不到1/10。

依照我過去賣房的經驗，就算開價都比附近的還實在，也大概4個收藏的才會有一個來看(仲介不算)。4個來看的才會有一個試著出價。
即便開價了，屋主也不見得想賣。可見591上絕大多數的房子都沒有人出過價，自然也談不上議價空間了。

雖然看屋的少，出價的更少，是不代表開價會跌。
但是一堆在591上連收藏都不到3個人的房子，真的會賣得很辛苦。

備註：順手去翻了591，設定高雄市，其他條件都不限。
出來的第一頁共20間房，收藏人數1.1.0.1.0.1.2.2.9.0.1.1.4.0.0.14.1.1.2.1

C09008M

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8樓

2015-04-20 14:21

happywork wrote:
統計一下有在看房子...(恕刪)

我最快的網上爬一爬文.就繞到現場看.問鄰居直接叫屋主.看一次下訂買到..
另一間也算快是帶看的第三間.也是看一次就下訂買到.

happywork

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9樓

2015-04-20 14:28

C09008M wrote:
我最快的網上爬一爬文.就繞到現場看.問鄰居直接叫屋主.看一次下訂買到..
另一間也算快是帶看的第三間.也是看一次就下訂買到.

嗯，你是好客人。

我參考你的意見，把統計值下修到9間以上好了。

小瓜呆7770

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樓主

2015-04-20 14:38

happywork wrote:
統計一下有在看房子的人的感言，平均沒有看超過10間
...(恕刪)

閣下的講法算很有趣....

小弟我自己也有在591PO過房子賣....

我開的價格很實在，沒有瞞天要價....

結果瀏覽人數400-500個，收藏人數也是4-5個人...

實際網友自己來看房沒有透過仲介的.......2個

透過仲介帶人來的...大約不到20個.....

結果大約不到一個月就賣出去了....

成交價只比開價少60萬....開980賣920.....

不過那是去年的事了

今年房價不減反增...

但是感覺有比較不好賣....

很多都賣很久....

但是高價還是開的跟天一樣高..............