看預售屋的技巧

提供一點以前看預售屋的經驗(不過是2010年的事了~不知道現在話術還一不一樣)

1_地點(建商會先問問對附近熟不熟~在開始推銷附近的優點or未來的規劃)
=>通常我都跳過因為可以省15~30分鐘

2_建築本體 & 公設(開始讓你知道房子的優點 & 特色)
=>可以參考一下,外型看個人我主要是看公設比如何

3_房屋(主要看你要看多大坪數 or 特殊需求
=>這時候就取決你想賣多大的屋 or 幾個房間

4_配備 & 格局(看看廚房&衛浴是否給大牌子 or 無名雜牌可知道建商的良心到那個程度)
=>主要還是看看有無西曬、廁所對外窗、格局是否方正、有沒有那個房間特別陰暗(無窗)
這部份要看最仔細因為建上的樣品屋多半會把這些缺點修掉

5_SALES態度(有些開口就問你預算多少 or 我們的房子剩沒幾間 or 價位不低唷)
=>這種SALES通常很勢利後續也不太願意花時間處裡你的問題

另外,針對預售屋本身外還有兩點要特別注意:
1_建商的信用好不好 or 是否新建商=>怕蓋到一半建商倒了 or 根本蓋出來的與預售不同
2_建案地點實際勘察=>去看看實際地點想像一下你中意的房間面對那裏、附近有什麼東西(加油站 or 廟宇 or 大馬路。。。等)

簡單寫幾點其實看預售屋眉角很多,市面上書很多可以買來參考一下~
多做功課準沒錯~不要被漂亮的樣品屋 or SALES的話術沖昏頭(快沒屋趕快下訂~不滿意可退。。。之類的)
把握一個原則~就是多看就對了!!!