搶買東京不動產 台灣客最猛

海外資金瘋狂前進東京！根據日本《朝日新聞》報導，在利率低、日圓貶值、股市上漲等誘因影響下，吸引許多外資進場投資日本各都市的土地，東京都去年約有2成的不動產交易對象是海外投資人，信義房屋表示，其中最猛的是來自台灣的投資，占了海外買家超過50％。

日本信義社長何偉宏表示，除了日本整體經濟在放寬投資限制，以及貨幣寬鬆政策的引導下日趨活躍以外，東京申奧運成功則是另一個帶動經濟發展的契機，像去年東京都的中古住宅平均價格就出現3年來首次的漲幅，東京都心得大樓空置率也為6年來最低。

看好日本景氣回春，何偉宏指出，近年來不少台灣成功的科技及傳產經營者，加碼購買日本不動產的動機相當強烈，去年就有430組的客人赴日本買房，總金額高達80億元。

不光是台灣人愛買日本不動產，信義房屋表示，香港、新加坡、大陸也表達強烈的購買企圖，且日幣大貶，房價等於打7折，也讓海外投資人瘋狂至日本置產，像是大阪道頓堀知名商辦「中座食倒大樓」、東京車站「太平洋世紀廣場丸之內」，以及以結婚會場聞名的東京「目黑雅敘園」飯店，都相繼被台灣投資人、新加坡資金及中國政府體系的基金收購，預估去年東京都約有2成的不動產買賣交易對象都是海外投資人。