捷運宅降價 降幅10∼47.3％
中時電子報作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年3月13日 上午5:50
工商時報【記者方明╱台北報導】
根據好房網最新推出的「捷運降價宅」統計，大台北五大捷運網絡沿線物件，平均屋主開價降幅達10％∼47.3％，其中又以中和新蘆線開價下修物件數最多，高達446件，屋主降價意願最為明顯。
好房網表示，去年底推出「降價地圖」後，網站整體流量率較去年同期大增4成，且根據「降價地圖」統計，自去年12月上線至今年3月初止，整體降價物件數激增3成，逼近上萬件。
今年2月底，好房網再推最新「捷運降價宅」，統計大台北五大捷運網絡沿線降價宅發現，降價數量排名前10名站點，中和新蘆線有菜寮站、台北橋站、三和國中站、三重國小站及中山國小等5站入榜最多。
另淡水信義線的雙連站、民權西路站；松山新店線的松江南京站、南京東路站；以及板南線的府中站，皆進入榜中。
好房網指出，以捷運三重站附近的「歐風名家」個案來看，1間屋齡約14年的8樓物件，總坪數47.58坪，屋主出國想賣屋，已專任委售6個月仍無法賣出，目前開價已從3,445萬，大幅下修至1,820萬，開價降幅高達47.3％。
好房網分析，目前捷運聯開案公共住宅的相關訊息不斷，也有可能影響周邊屋主降低開價心態，擔心後續公共住宅租金低廉，連帶影響區域房價，捷運降價宅目前以中和新蘆線菜寮站及台北橋站降價物件最多，比率最高。
*******************************
會不會跌太快
你買一間房，算1000萬，放台銀年定存也是1.3%上下，一個月也是1萬上下
而且台灣的CPI接近2，代表你每個月花1萬租房子，房東是非常佛心，長期租來住是幾乎沒花到錢，房東還要掏錢給你付政府規費，負擔風險，如果房東都不賣，在大台北區當房東這件事，以現在的房價房租比，我真的覺得慈善事業來的，而且比台北市政府推的社會住宅更佛心~ 完全沒有公共財分配不均的問題 。
我們來討論一個觀念
住 這件事，在任何時代都非常的花資源，花錢。
就算你老爸有錢給你一間台北房，你會認為那間房都不用錢嗎?
不，你家族還是花了上千萬的資產讓你住在裏面，那筆錢放在台銀一年定存1.3%上下，是吧，有多種的財務操作手法看人選擇。
台灣社會福利資源有多少是固定的，如何分配的問題而已，這邊多了，那邊就少了，是吧。
當然可以大伙都抱怨不公平，但請支持加繳稅，打擊貪污，監督政府公平執行守法
科市長，目前推這個捷運宅社會住宅，我認為是方法對了，但產品不對，捷運宅是高價的公共財來源非專款專用專蓋，而是台灣人的共有的高價共有財，這樣的公共資源如此使用，我個人認為太浪費了，沒有發揮最佳效益 。以科市長的頭腦應可想出更合情合理方案。
我的認為是在我們各地方政府收的地價稅，房屋稅中提撥固定比率的資金，向中央提出國有土地活化，專區專款專用專蓋，加入其他的社福團体，宗教組織，教育機構，就業輔導，完整長期的社會住宅計劃，而非台北市政府提出，各地方政府又跟風，怕落人後，這只是非常浪費台灣寶貴稀少的社會福利資源，實非台灣之幸。
內文搜尋
從 APP 打開
X