公告寫家庭年收入要低於119萬，平均每人月收不高於51,779(這是指如果只有一個人，月薪5萬2就不符資格嗎?)
聯開宅套房租金介於6800-16300，假設是給月收低於5萬2的個人租的，至少占收入的13%~31%間。
聯開宅二房租金介於23200-24500，假設是給家庭年收入低於119萬的家庭租的，至少占年收入的23%~25%。
這樣的對象，租得下去嗎？
以上租金占收入占比，都僅假設收入是接近門檻的，如果收入低於門檻，那占比就更高。
總之，我實在搞不懂這社會住宅鎖定的目標族群是誰？資格條件的設定是不是有問題。
怎麼大大會解讀成他會當每個年輕人都有五萬以上？
2.假設年收入八十去租這個兩三萬的房子
每個月可能三成、四成被租金吃掉
聽起來很貴嗎？
租金當然是像掉進水裡噗通就沒了
但現在這個時期
每個人月收入五成繳房貸的一大堆
甚至SHOWHAND不吃不喝二、三十年的一堆
4.柯文哲的用意就是要慢慢加大供給量
讓你以後有些人就乾脆不買房
房價也會有機會慢慢修正
等你覺得租房子不划算的十後再去買吧！
現在是買不如租的時期
不覺得？那就跳下去勇敢的買吧！
5.今天會去租這個房子的
基本上都是有租屋需求的
不太會是那種嫌錢多，從自己家搬出去租的(純粹想住爽的應該不多)
6.我新北市民，家裡兄弟姐妹都有房子，但我覺得房價太不合理了
掉下來無妨，反正我漲也是換，跌也是換
kuohtseng wrote:
公告寫家庭年收入要低於119萬，平均每人月收不高於51,779(這是指如果只有一個人，月薪5萬2就不符資格嗎?)
聯開宅套房租金介於6800-16300，假設是給月收低於5萬2的個人租的，至少占收入的13%~31%間。
聯開宅二房租金介於23200-24500，假設是給家庭年收入低於119萬的家庭租的，至少占年收入的23%~25%。
這樣的對象，租得下去嗎？
以上租金占收入占比，都僅假設收入是接近門檻的，如果收入低於門檻，那占比就更高。
總之，我實在搞不懂這社會住宅鎖定的目標族群是誰？資格條件的設定是不是有問題。
聯開宅只能說是掛羊頭的出租社會住宅
地點設備所有一切本來就不是出租社會住宅該有的規格
計算出來的租金高昂到變成笑話也是意料之中
能租聯開宅的並不是出租社會住宅的目標群
真正推出出租社會住宅的"陽謀"是另一回事
柯市長市計劃透過增建5萬戶出租社會住宅把台北市房價打下來
我看構想中戲是這樣演的
1.增建5萬戶"合宜"出租社會住宅讓現在租屋族選擇
2.台北市租屋市場多了5萬戶競爭造成租金水準鬆動
3.非自用房屋出租難度變大收益不確定性變高
4.非自住房屋無法獲得固定利益造成房屋部分釋出
5.供給增加到大於需求結果市場交易價格下跌
所以柯市長真正的假想敵是房東
你把房子賣了就沒事啦!
當然這套劇本key-point在於有沒有"蓋夠"5萬戶出租社會住宅造成聯鎖效應啟動
柯市長加油!
！但亦還好市長沒租的太便宜，否則對北市租屋市場的影響就大了
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