小弟看上一間屋...
開價是2000~ 房仲說他的底價是1850
我出價1500並下斡旋金...
過了一天，房仲打來說屋主滿堅持價格的~不願意降~~
基本上我沒差，就再看別的房子就好了~~
但房仲又說要約雙方出來談，屋主也說ok
這....不在我預料範圍內~~
我已經明說不願加錢了~ 房仲還是要約出來~~
WHY???
這表示價格是有機會的嗎？房仲只是在玩兩面手法？
ps.如果以該社區近期賣出的價格來說的話，這一間大概價格就是在1500~1600左右
到底約出來談，有什麼玄機？我應該小心什麼事呢？
謝謝大家~~
brinut wrote:
我已經明說不願加錢了~ 房仲還是要約出來~~
WHY???
因為很多人不會老實跟仲介說他心理最高的出價，
所以仲介就賭看看，賭你心裡還有向上加價的空間。
如果你真的很堅持就是1500萬，
那你打電話給仲介，跟他說你的底線就是1500萬，多一毛就不買，
然後問仲介，這個價格屋主有沒有機會會賣？
如果仲介認為這價格屋主會賣的機會是零，那就取消見面談，
(屋主1500萬不賣，你又不願意加價，那就BYEBYE吧。)
如果仲介覺得屋主有機會1500萬會賣，那再來見面談。
然後再跟仲介強調，但你絕對堅持1500萬，一毛都不加。
後面就看仲介反應。
如果真的要見面談了，記住，就是1500萬，咬死。
見面談時，仲介還是會希望你加價，
(雖然說見面談，但實際上買賣雙方是在分別的兩個房間，中間透過仲介傳話，
不會真的見面，所以不用考慮到尷尬的問題。)
仲介會說一些理由要你加價，你可以直接打斷他的話，跟仲介說，就是1500萬。
你也不用跟他說這房子如何，實價登陸如何如何(那些仲介都比你清楚)，
反正就是1500萬。
記住你的目的....用1500萬買到房，
1500萬是重點，但別忘了，"買到房"也是重點。
別耍屌，因為耍屌讓仲介或賣方不爽，
只會讓你離"用1500萬買到房"這個目的更遠。
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