透天厝的管委會

giggg0614

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樓主

2015-03-10 22:17

目前房子已經交屋了，但是因為社區有近60戶！想說為了住家品質，想成立管委會，但是不知道如何申請，可否請有經驗的大大與我分享呢？

2015-03-10 22:17 發佈

文章關鍵字透天厝管委

easyking

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2樓

2015-03-10 22:51

請問透天式的如果不參加會不會怎麼樣呢

Barefoot

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3樓

2015-03-11 0:47

如果是集合住宅型式的透天，有共同持分的公設，本來就要自己成立管委會和報備主管機關，如果不是，本來就不必成立管委會，因為沒有公設可管理，管委會管理的是公共空間和公共設施

webb6688

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4樓

2015-03-11 2:48

管理要花錢……透天估計三五千起
版上有幾起案例……持有車位不能停機車

tsai5059999

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5樓

2015-03-11 9:06

giggg0614 wrote:
目前房子已經交屋了...(恕刪)

如果可以成立管委會

為啥建商沒申請??

且建商要繳交公共基金給主管機關等管委會成立後再跟是政府申請移交基金!!

且通常都會先代收半年的管理會一並移交給管委會!!

如果不是共同持有土地請直接打給當地的主管單位問清楚!!

因為很多問題剛成立的社區應該是由建商一開始就要受政府監督才能蓋房子和賣房

甚至於成立管委會點交公設後才退出她蓋的房子

菊花台

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6樓

2015-03-11 9:48

giggg0614 wrote:
目前房子已經交屋了...(恕刪)

我反而不喜歡管委會...
自己的房子和行為自己負責...還要被管束lol

wish1689

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7樓

2015-03-11 12:18

是一般透天還是獨棟透天,土地是不是單獨(分割)持有?
可以翻閱公寓大廈管理條例裡面有規定可以參考,建設公司(起造人)及管理負責人(不一定是管委會)二者都有寫.
這算是集合住宅嗎?如果是,建商是否提撥公積金???

Barefoot

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8樓

2015-03-11 12:30

只要有共同持分的空間和公共設施,這些部份就需組織管委會來管理,而且建商必須提撥公基金給主管機關和管委會,如果沒有管委會,那這筆維護公設的經費要給誰?就算打算分給住戶,也必須先有管委會,領了錢,經區權會同意,才能動支公基金.我待過一個連棟透天的社區,住戶使用共同的車道和中庭,其他都各自獨立,一樣要成立管委會來維護車道,鐵捲門,以及公共空間的照明,消防,機電系統,沒有請保全和物管,一個月每戶約500元

最後還是提醒一個觀念,管委會的功能和權限,是用來維護公共空間和公設的,並不是所有和"居住品質"有關的事,管委會都有權力可管,很多是政府要管的