交屋時適逢退休關於貸款

愛與正義的化身

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樓主

2015-03-06 15:18

交屋預計在10月；家母年資於同一家公司服務滿25年，8月底計劃要退休
辦貸款時可能會因為不在職，遭到不准貸的可能嗎？

房屋總價是690萬預計貸百分之五十
家母57歲暮年離婚名下未曾有過房屋
信用不良方面或欠款等記錄印象中沒有

2015-03-06 15:18 發佈

文章關鍵字貸款

sheng-huang

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2樓

2015-03-06 16:23

退休了，沒有固定收入，如何還款呢？？

愛與正義的化身 wrote:
交屋預計在10月；...(恕刪)

人生豪賭

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3樓

2015-03-06 16:34

愛與正義的化身 wrote:
交屋預計在10月；家母年資於同一家公司服務滿25年，8月底計劃要退休
辦貸款時可能會因為不在職，遭到不准貸的可能嗎？
房屋總價是690萬預計貸百分之五十
家母57歲暮年離婚名下未曾有過房屋
信用不良方面或欠款等記錄印象中沒有

基本上貸款不過件的機率並不高，只要你找較常往來的銀行即可

預計貸50%，那很好阿，成數越低，貸款就越好辦囉～～因為銀行其實並不太擔心阿

至於還款來源，銀行有想辦的話，他會為你掰一個還款來源低（例如：投資收入，租金收入，公司分紅....）

放心啦～～光看到只需貸50%，應該沒什麼問題的。

愛與正義的化身

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樓主

2015-03-06 20:02

人生豪賭 wrote:
基本上貸款不過件的...(恕刪)

謝謝您的解答

2+2=5

591殺很大

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5樓

2015-03-07 19:51

我覺得貸不出來機會非常高.或者貸款年限及金額都會大縮水.

版主最好把您實際狀況(真實的) 直接找您想貸的銀行作討論.免得到時交屋造成違約,那可是會被建商沒收價金的喔.

合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.

ccc42

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6樓

2015-03-07 22:16

貸50%沒問題的，其實可以貸多一點利率也不高。

IceLattee

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7樓

2015-03-08 9:33

只貸350萬,應該是還好
總有樓主可以當保人吧

退休老人

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8樓

2015-03-08 10:43

老人辦房貸
借款人年齡+貸款年限<75
提出半年生活費的存款證明
提出還款能力的證明
子女當保人
老人房貸提財力證明

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樓主

2015-03-08 11:50

退休老人 wrote:
老人辦房貸
借款人年齡+貸款年限<75
提出半年生活費的存款證明
提出還款能力的證明
子女當保人
老人房貸提財力證明

謝謝您！以及各位抽空回答的朋友

591殺很大 wrote:
我覺得貸不出來機會...(恕刪)

謝謝確實該根據自身實際狀況親洽

2+2=5

lilice

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10樓

2015-03-09 9:06

公營是不能帶給無業的貸款人..

但民營銀行.尤其外商.無業可貸6成...

房子鑑價不要太低即可..

現在就要準備工作..每月銀行要有穩定金流.維持半年以上為佳.

可解釋為投資收益.分紅..

若只差2個月請建商配合提前對保..比較簡單！

例如我去年產假時買房..薪資資料上沒有任何問題..

該月依然有薪資收入..對完保就接著休育嬰假了

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