買地上權的房屋好嗎?

ma2882

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樓主

2015-03-04 0:58

最近有看到一間舊公寓，

房屋土地是跟國產局租地，每月6500元

現在她只想賣建物，土地叫我自己去跟國產局買。

這種房屋開價1000萬，要我如何議價才好?

用時價登錄的房地比來計算，適合嗎?

還是有更好的方法?

2015-03-04 0:58 發佈

文章關鍵字買地房屋

阿本0731

阿本0731
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2樓

2015-03-04 1:39

不要買。

ma2882 wrote:
最近有看到一間舊公寓...(恕刪)

小輪車業

小輪車業
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3樓

2015-03-04 2:01

您可能會碰到拆屋還地喔!有些土地不是您想買就能買的呢!三思呀!

teenagerfrank

teenagerfrank
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4樓

2015-03-04 2:20

瑕疵產品不要買:
1.公寓5樓
2.夾層(高度不足6米)
3.整層隔套房
4.地上權
5.15坪以下套房
6.族繁不及備載...

kangs721

kangs721
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5樓

2015-03-04 9:33

公寓五樓為什麼是瑕疵?
小弟愚昧不懂這個道理
還請大大解惑，謝謝。 sorry

嘉義購屋

嘉義購屋
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6樓

2015-03-04 9:55

土地是國有財產局的，
必須向國產局承租。

表示他只能賣建物，建物是會折舊的
不知他的建物使用年限已經多久?

另外台北的房地貴，大多是貴在土地，不是房子本身。

kog0824

kog0824
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7樓

2015-03-04 10:36

舊公寓在房屋稅上應該是0了，
恭喜不用繳房屋稅。
不過除非拿現金買，理論上應該是貸不到半毛錢，
如果有需要貸款買建議先去問清楚。

teenagerfrank

teenagerfrank
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8樓

2015-03-04 12:03

kangs721 wrote:
公寓五樓為什麼是瑕疵...(恕刪)

公寓五樓要爬4個樓梯，加上部分有頂樓加蓋，以及屋齡通常超過30年有漏水問題，
到時候想換屋也不容易脫手! 謝謝指教

Biggest King

Biggest King
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9樓

2015-03-04 12:14

ma2882 wrote:
最近有看到一間舊公寓...
這種房屋開價1000萬，要我如何議價才好?(恕刪)

到底是多大的房屋要1000萬。
這種舊房子，除去土地的價格，大約5萬/坪，自己就想想吧.

pptlin

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10樓

2015-03-04 12:52

貸款不好辦喔..銀行放款.成數很低.
地上權最近很紅的.
景美華固.2千多萬起..所以他會幫你想辦法先貸.