消保官處理?或開調解委員會?關於預售屋糾紛

angel0414

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樓主

2015-03-02 11:09

請問一下買賣預售屋糾紛 (與建商) 進入消費申訴第二階段

助理問我要調解還是要消保官處理

有經驗者可以分析一下嘛謝謝

2015-03-02 11:09 發佈

文章關鍵字消保官預售屋糾紛調解委員會

老兵貢丸兒

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2樓

2015-03-02 11:44

消費申訴進入第二階段
原則上是消保官主持會議

消費申訴第二階段破局
才會進入消費調解

不過您需要知道的是
消費調解和法院判決不同(其實二申也是一樣)
調解成立一定要雙方合意
無法強迫任何一方做任何事(也就是雙方成立都是心甘情願才能成立調解)

另外詢問助理的意思是建設公司的助理?
不知開版大是合約有問題，還是建商變更建設?
其實你也可以請受理案件的消保中心在開會前請相關單位列席(畢竟消保官不是神，無法知道全部的事)

angel0414

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樓主

2015-03-02 11:47

謝謝您

老兵貢丸兒 wrote:
消費申訴進入第二階段...(恕刪)

老兵貢丸兒

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4樓

2015-03-02 11:51

angel0414 wrote:
謝謝您...(恕刪)

合約有問題也可以詢問各縣市政府的法制處(局)~
是否有提供免費的法律諮詢

以上提供參考~

angel0414

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樓主

2015-03-02 11:59

老兵貢丸兒 wrote:
消費申訴進入第二階段...(恕刪)

您好

助理是消保官的助理

ouip

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6樓

2015-03-02 12:00

angel0414 wrote:
請問一下買賣預售...(恕刪)

我的經驗,調解會當天,建商代表沒有當場接受要求,要帶回去跟高層研究(拖拖拖),調解不成功.
過一個禮拜,建商沒接受我的要求.消保會會跟我連絡,問協商結果,它們要做紀錄.
消保官也跟我說,只能上法院判決.
如果有關價金部分,你要列出減少價金的金額

張ALLEN醫師

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7樓

2015-03-02 12:11

我剛被沒收了訂金不知道還有沒有救~

angel0414 wrote:
請問一下買賣預售...(恕刪)

angel0414

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樓主

2015-03-02 13:30

ouip wrote:
我的經驗,調解會當天...(恕刪)

謝分享

難怪有的人會去鬧媒體

因為建商能不處理就不處理

拿鐵加糖

拿鐵加糖
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9樓

2015-03-02 17:54

如果消費者認為自己依照合約都站的住腳
那就直接上法院去讓法官裁判

建商之所以會拖拖拖我想是因為他們覺得他們站的住腳
畢竟合約是他們提供的雙方簽也簽了所以建商才會毫無忌憚上法院

會找媒體來大部分就是法律上站不住腳所以才會叫媒體來寫反正記者又不會查證
台灣的記者都是站在弱勢那方而不是站在對的那方
但是往往找了記者來報以後反正建商已經名譽受損也就不怕了

所以版大這件事情到底是什麼內容可以稍微敘述一下嗎？
否則真的有點不知所云～～～～～～

老兵貢丸兒

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10樓

2015-03-02 20:40

按照我看過這麼多場的經驗
其實業者不出席真的只有兩種狀況
1.消費者無理，業者理都不想理(有種來告我)
2.業者自知理虧，不敢出席(就算出席也是擺一副來打架阿的表情)

樓上有說訂金被沒收
若是你毀約
那被沒收訂金就沒話說
如果是業者做出和當時簽訂合約內容不符的事(例如說會有4根直徑30公分的柱子，結果蓋出來只有20公分)
請去爭取自己的權益~
有相關問題
其實上班時間直播1950詢問也可以(順便詢問有沒有免費法律諮詢)

建商拖拖拖其實可能還有種狀況
就是建商無法解決紛爭(EX：結構有問題要拆房子這種~)
也有可能導致建商不作為而不出席~