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長久以來我都是多方.但有時也得認清事實.我想嘴硬也無用了

以前是:買不起的.但還租得起~~
有錢的買得起的...一直買..一直炒

現在是:買不起的.也快租不起了~
買的起的.也收手不買了...轉成一直賣..但還是很難賣的出去!

這麼久以來01上我都是多方.看過都知道....但目前的狀況老實說市場上實際很差的

我自己也有房.老實說我當然不希望下跌.但事實真的在跌..而且就算下修價格..也沒啥人會接手!
乾脆出租..但租太高也沒人要租!租便宜又捨不得!放出來賣又不好賣!

這幾天看到浮洲合宜住宅-開放申請租屋~2房租金7100元
說真的.感想還真是五味雜陳...畢竟合宜宅也是知名建商蓋出來的.是真正的2房~非改隔間套房產品!
如果我是普通上班族.我自認我也會去申請!(從此不難看出未來市場會有甚麼變化)
之後還接著有-林口合宜宅-世大運租任宅....都會完工釋出於市場上~

老實說合宜宅或出租宅的政策對於一般民眾是對的...畢竟一般人也得生活...

不知道我如此的心聲..有人會認同嗎?還是心有戚戚焉呢?








2015-02-05 17:13 發佈
文章關鍵字 多方 事實
跌價好! 有漲就應該要有跌.
我覺得是好事一椿.

天色灰暗 wrote:
以前是:買不起的.但...(恕刪)

天色灰暗 wrote:
以前是:買不起的.但...(恕刪)


問題是 合宜住宅不是只有446戶才能讓大家去登記租??

而且有4個縣市皆可 , 弱勢還有優先權 , 家庭年薪有卡上限

一般民眾要申請到 難上加難

量太少了吧



林口A7少說有800戶、美河市600多戶、、、、政府分到的,通通不標售,當社會住宅出租。
全台都在漲.還是大漲.
以前就有國宅出售或出租.
地上權聽很久了.

奇怪光01.就看到很多人說去買屋或在買屋了.
建商也還在推案
我去推案出售處看..
也有人去看.還不少人..10個以上.

你急著要賣屋嗎?
我看過有些人會登報..
用房貸的錢.或估價都給你將房屋吃下來喔.
我在報上看過廣告.
你要真的很便宜..
把行情對比PO上01.
看是你或那個物件要賣幾折.
說不定半夜就有人敲你的門.或屋主的門.

跌價還怕賣不出去...
其實未必.

價格不論高或低.
都是很難賣.
買方想要便宜又要更便宜.

你不用怕建商還在推案..
賣的夏夏叫.
中古屋即使很便宜.
也可能要賣上幾年.
這很正常...

我教你要是真的便宜賣.把底價直接亮給左鄰又舍..掛上一年.
然後把廣告拆了.....在去屋子那邊走走整理一下..就可能會被攔下說要買.
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你說的那些出租..那就讓他們租把.反正想買房的其實比供給多.

房子並不是便宜就好.
大家都買新屋.10年內的屋的多.
重點是環境.跟就業營業地點.還涉就讀問題..

我想這買屋的考量.
價格並不是最重要.除非價格差很多
是應要跌價


但是 新屋跌的應該有限 除非開得太離譜


大概10%以內吧
angel0414 wrote:
是應要跌價
但是 新屋跌的應該有限 除非開得太離譜
大概10%以內吧

10%????
1000萬就是現賠100萬

跌價的趨勢只要一出現,就只會一直跌
道理很簡單
因為明天買更便宜
幹麻今天買 ?所以更賣不出去...

這和明天更貴的道理是相同的
上漲趨勢中,大家搶著買,因為買到賺到
下跌趨勢中,大家搶著賣,因為今天不賣,明天只會更便宜..

現在是那一種 ?
但是先買的人同時省下租金也選到比較優的房子



看你怎麼想囉

angel0414 wrote:
但是先買的人同時省下租金也選到比較優的房子
看你怎麼想囉


當一間房子的貸款每月還款金額
與租房的金額相等時
才叫做省下租金

700萬 每月本金約2.9萬
利息約 1.1 萬 合計每月要 約4萬
也就是如果房租沒有收到4萬,基本上就是賠錢.

最近不是說 4萬的租金可以租到 7000萬的豪宅 ??
幹麻來租這個 1000萬的好宅 ?
應該是租到1.1萬吧,還本金是自己存的錢啊,除非20年後房子0元
況且700萬 2%利率怎樣也不是月繳四萬,未來不曉得,但已經發生的我相信幾乎沒人買房子現在賣比二十年前買的便宜,還沒買的現在就已經太晚了,還需要跟有買的比嗎?
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