房屋貸款問題....?

lonmou
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樓主

2015-01-24 20:41

最近跟老婆有購屋的打算

看了一下一些貸款上的消息，目前似乎已經無青年安心成家這個方案

似乎剩下青年首購?但看了一下

**二段式機動利率：按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率(簡稱I值，目前為1.375%) 。

前2年I值加0.345%機動計息目前年率為1.72%。

第3年起I值加0.645%機動計息，目前年率為2.02%。

**前二年固定利率：第1年I值加0.525%固定計息，目前年率為1.90%。

第2年I值加0.625%固定計息，目前年率為2.00%。

第3年起I值加0.645%機動計息，目前年率為2.02%。

這樣子第三年起利率不就接近2.7%了，不知道是否有更優惠的房貸方式呢?@@

2015-01-24 20:41 發佈

文章關鍵字房屋貸款問題

pan0613

pan0613
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2樓

2015-01-24 23:14

第三年起利率2.02%

你的2.7%是從哪裡算的??

每年7~8月...可以申請政府住宅利息補貼....額度最高220萬...

利率有分兩類...第一類...1.375% 減0.533%...利率只要0.842%

如果第二類...1.375% +0.042% 利率只要1.417%

購置住宅貸款利息補貼可與財政部辦理之「公股銀行辦理青年首次購屋優惠貸款」（500萬元額度）搭配使用。

最多可以有720萬的額度....

http://pip.moi.gov.tw/Net/B-Subsidy/B1_103.aspx?KeyID=I120140704--635400637050654926

MonicaEd

MonicaEd
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3樓

2015-01-25 22:24

請問如果使用青年安心成家辦理房貸

不足款的部分, 是否可以同時用銀行本身的房貸方案貸款呢?

lonmou

lonmou
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樓主

2015-01-26 12:30

pan0613 wrote:
第三年起利率2...(恕刪)

><~我知道我哪邊看錯了~感謝大大的解說~~

我在去仔細study一下~~

曾經我是個好男人而如今我不過是個失去過去的壞男人

5007382

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5樓

2015-01-26 12:44

更正一下,不是每年,要看當年度政府有沒有開辦,而且是有限人數,人數超過到最後是比分數

pan0613 wrote:
每年7~8月...可以申請政府住宅利息補貼....額度最高220萬...

資深邊緣人

資深邊緣人
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6樓

2015-01-26 13:53

lonmou wrote:
不知道是否有更優惠的房貸方式呢?@@

其實如果你在大公司上班、工作穩定
房屋的地段、屋況也不差
民營銀行可以找到不少比財政部青年安心成家購屋優惠貸款更優惠的方案

以兩段式，前2年1.72%、第二年後2.02%為例，20年期
利率相當於一段式的1.96%(假設都沒有提前清償)

而民營銀行目前應該都還可以找到1.90%左右的利率

不過假設你想在10年內還清房貸
前2年1.72%、第二年後2.02%的方案就比較划算了