我這邊大膽的預測 房地合一通過後 房市絕對再度噴出！歷史總是重演機會你有掌握嗎！

房地合一多久會過 我不知道 但可以肯定要過 一定不容易 因為目前的版本 所有立委都反對 要搞到過半的版本不知道還要多久.......但拖越久肯定對想買房子的朋友們越有利 因為可能可以談的空間相對會越來越大,
1年?　３年？　５年？　真的沒人猜的到　但我敢肯定　這段時間如果敢出手肯定又是未來的贏家　因為歷史總是不斷的一直重演　只是你有沒有把握機會而已！！　

而且試著想一下　台灣現在持有房產的人　有八成都沒有房貸　如果是你　你會把增加要繳的稅加到總金額上去賣　還是很善良的願意少賺？　　試想一下喔　︿︿　！！


SRAS帶來的房價下跌，很快就過去，當時很多人來不及逢低進場，房價就彈回來；而二○○八年金融風暴，也是起源於外部因素，包括劉媽媽、江醫師等東區大戶，都在此低點買進黃金店面，坐享高報酬。

二○一○年政府開始打房後，發現在政策討論期或實施初期，房價下跌，但正式實施或實施一陣子後，房價又彈回、甚至漲更多的情況。這顯示，每個政策造成的波段低點，都有人反向進場。

過去，打房後會小跌從實價登錄到豪宅稅，反彈漲更多

四年來，政府已祭出五波打房政策，實施信用管制、祭出奢侈稅、開徵豪宅稅、通過實價登錄、開徵囤房稅，現在則新推出討論得沸沸揚揚的房地合一稅。但數字會說話，統計數字顯示，政府放話初期，大多對房價帶來負面效應，等到真正實施後，房價反而開始上漲。

實價登錄在二○一二年八月實施之初，台北市房價在預期心理因素下，跌了六％，五個月後價格開始回升，幅度超過兩成，比實施前還高。

二○一○年，央行連續在第二季與第四季實施兩次信用管制，限制部分區域的貸款額度。剛開始實施時，台北地區的房價指數跌了五％，兩個月後，回升到原來的水準；甚至實施第二次信用管制時，房價完全不受影響，照漲不誤。

二○一二年第二季，政府連下兩道貸款限縮措施，房價當季還上漲五％，雖然後來兩季房價跌了七％，但接下來卻連漲五季，漲幅二三％。

而此刻政府正在研擬的房地合一稅，「對房地產市場絕對有影響，」住商不動產企研室主任徐佳馨說。