房地合一課稅會把房價打趴嗎?

很多人說,房地合一課稅會把房價打趴, 這讓我想到奢侈稅上路時專家說房價會被打趴,
奢侈稅快滿兩年被綁住的房子要大量出閘時也說房價會跌.

我想合一課稅若真的上路,也許前半年真的房價會受影響,因為要逃命.
但我認為來不及逃的或懶得逃的房子在正式合一課稅上路後房價反到會上漲或至少持平.

理由很簡單,反正我現在賣房子政府要課我重稅,我若不急著缺錢,乾脆就不賣了,反正放愈久
折扣愈多,就加減租一租. 結果就是釋放到市場的量反而變少了, 就有如奢侈稅綁住釋出量
反而控制住了供給端. 買家要成功殺價的機率更低了, 因為你要跟屋主多殺100萬,然後屋主
再讓政府抽100萬,又不是傻了,幹嘛要賣你.
加上建商因容積問題而造成了成本上升,所以降價的難度增高. 簡單來說,房地合一若真是上路,
反倒是利空出盡.買房自住或置產的需求一直都在,不會在房地合一之後這需求就不見了.
在房地合一上路後還持有的屋主,相對是堅定的持有者,價錢相對彈性較小.

這是我從供需的角度的看法,樓下的空軍你就不必再說既然這麼看好,就快去買個100間這種話.
因為即是是想買,你也要拿的出這麼多錢和付的了貸款.一般人能養個2間就算很好了.