(一場惡夢結束了) 買方服務費的問題

我們買了一塊地，但是因為賣方稅單下不來而超過合約約定過戶的日期

我們有寄存證信催告，給了最後期限否則解約，現在期限到了，賣方仍無法履約
所以我們決定解約了
但是仲介卻想賴說違約是我們
(因為賣方跟他們關係很好，賣方違約的話，他們拿不到服務費，如果是買方違約，他們就可以沒收我們的簽約金)

仲介說:因為賣方非故意延遲，而是國稅局在拖延，是不可抗的因素
現在是我們不買，所以算我們違約

現在簽約金是由仲介保管，當初是約定賣方備證後，才能從仲介那裡拿走簽約金

但我們認為仲介說的不對，雙方約定的日期，哪一方不能履約當然就是哪一方違約，怎麼可以因為他們不是故意，就要求我們無限期等待，我們的時間也很寶貴

不過現在我們的問題是，當初買方服務費同意書上是這樣寫的:
[買方同意在約定的買賣流程完成期限*月*日結案前支付服務費**萬元]

現在既然解約，就沒有所謂結案，我們可以不付服務費嗎？
我們其實也知道賣方不是故意，也不想要他們賠錢(依合約是要賠簽約金一倍)
而且整個買賣過程，我們對這個仲介非常不滿意，
從頭到尾我們反應了一些問題他都推三阻四，什麼都不肯幫我們跟賣方轉達我們的問題，幾度講到吵起來，他寧可把我惹到不爽，也不願意去跟賣方說說看
(後來我們查到賣方的電話，對方很nice,有些問題都很阿殺力說可以幫我們處理)
所以即使解約我們可以跟賣方要求違約金來付給仲介，我們都不爽給
我們可以不付嗎？

----------------------------------------------------
感謝各位網友的回覆及建議，這件事目前已經圓滿結決了，
因為我們發現跟仲介說不通(說到會吵起來) 所以我們直接找賣方談解約，向他們說明我們無法繼續等待的難處，以及我們也能體諒他們不是故意拖延，所以我們不會收違約金，但是也表明不願意支付服務費的立場，

到仲介的公司約齊三方時，仲介還試圖想叫我們繼續等待履約，這時賣方有幫我們說話，他說他也不敢再承諾時間了，算是學一個經驗，仲介才放棄，
其實結局大致就如kevin5307大大所言，服務費的部份由賣方包了紅包
仲介中途有支開我們，跟我們說，仲介的服務到簽訂買賣契約就算完全，我們就應該要付服務費，
(我早就知道他們會這麼說)
我就跟他說，可是就我所知，這種違約收場的買賣服務費，通常是有一方要付違約金，看違約金多少，其餘兩方再去拆分，我們現在也不要求違約金，已經也有讓步，店長有提到希望我們包個紅，不要讓他們業務做白工，我就說，我們也花了很多時間等待，而且我們終究是沒有買到地，要我們付錢，我們也覺得不公平，而且賣方已經答應我們他會處理服務費的問題了，但我沒告訴他，你們業務如果不要這麼基掰，我不會吝嗇一點紅包錢，
店長還一度想用官司來恐嚇我們，說他們跟賣方其實可以告我們，不論誰勝誰負，都是勞神傷財，要我們付服務費了事

甚至，在賣方已經延遲兩個月但我還沒發存證信的時候，
我還主動打電話給仲介說，雖然違約的是賣方，但我願意出一點費用來解掉這個約，算彌補仲介行政費用
仲介還囂張跟我說，現在是誰違約還不知道
言下之意想我們賠全額違約金

數月前我也曾跟仲介提過，我們得知賣方還有別塊地在賣，既然他這邊有問題不如向賣方協商讓我們換地，他死都不肯，更早前我們反應水源有問題，請他跟賣方詢問是不是可以代為處理水源，錢我們可以出，一樣死都不肯，我們不是要他承諾我們什麼，只是請他轉答，因為我們也沒有賣方電話，他就是打死都不肯，寧可跟我唇槍舌戰，講個沒完，都不肯拿起撥一通電話，問一下看看，最後還索性跟我說，這裡就是不保證水不保證電，反正你買了就是要履約，我說當初你賣地給我們不是這樣說的，你說的是水電絕對沒問題，那你一開始就跟我說，本來水電就無法保證，那我們就不會買，我們也是相信你才買的(以後簽約一定要白紙黑字寫下來)

而後來我們找到賣方電話時，我也坦白跟賣方說，我們是基於水源的問題才會堅持不要這塊地了，其實在期限還沒到的時候，賣方有說他可以幫我們處理水源，只是要一些費用，我也跟他說費用我們可以出，只是我們無法等待，因為其實這裡的水源問題不是馬上可以處理的，我們也向賣方說明我們無法等待的難處，賣方就主動提出他有別處還有地賣，我就跟他說，數月前我就曾跟仲介提過這個方式，但仲介根本不肯幫我們協商，反正他錢都入袋了，只是他沒想過煮熟的鴨子還會飛
當初他如果心不要這麼壞，幫我們協調換地，他不會賺不到我們的傭金，因為我們真的很氣他，最後連紅包都不想包
這一回我真的看夠仲介的勢力眼了，

整件事我煩惱好久，中間還問過不少律師，代書，其他仲介，現在終於結束了，像一場惡夢，以後買房買地再也不敢草率了。

跟大家分享這個故事最主要的一句話 [[得饒人處且饒人]]
如果仲介不那麼勢利，將心比心，我們不會最後一毛錢都不付
如果不是我們也體諒賣方不是故意，並且不收違約金，賣方不會在三方協商的時候，協助我們解掉這個約，他們可以扣我們錢不還，聯合仲介告我們，因為或許再兩天他們稅單就會下來也不一定。