請教代書費用問題??

北伊
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樓主

2014-12-26 18:28

最近處理我家房地代書是我30年好友說要給我友情價幫我辦理

分三次辦理

1> 泰安A地號及福營XX地號由母親贈與我爸

2> 福營B地號3筆由母親贈與我跟我哥

3> 福營C地號2筆加上面舊磚牆房子(公告價值16000)由我哥跟我向母親買入

辦理好時好友拿代書費用請款(所有需要稅金已經另外付清)

我看了覺得價格好像比外面高許多

土地轉移登記代辦費是20000 乘 9=180000

稅務代辦費 5000 乘 12 =60000

我搞不懂代書費用為何要再加稅務代辦費???

有網友知道行情價格嗎??

感恩!! (他說這是好友友情價??)

請教代書費用問題??

2014-12-26 18:28 發佈

文章關鍵字代書費用問題

justin2362

justin2362
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2樓

2014-12-26 19:43

北伊 wrote:
最近處理我家房地代...(恕刪)

建議你去代書公會洽詢
保證真相會嚇死你

北伊

北伊
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樓主

2014-12-26 19:56

有網友辦理過的價格嗎?

他說這是友情價

nano200

nano200
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4樓

2014-12-26 20:09

北伊 wrote:
最近處理我家房地代...(恕刪)

果然認識的最貴

我都自己辦（3間房子一筆土地）一下省好幾萬自己賺

現在手續都很簡便

自己跑過才知道代書真的賺很大

舉個例子去地政事務所辦個塗銷幾分鐘就可以辦好事情

代書就要你＄1000 簡直是坑爹

way1189

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5樓

2014-12-26 20:42

看到這種友情價的代書費用，我大概就了解你跟你朋友的友情比白開水還要淡阿!
小弟我也是代書，一般我們的行情會是如下：
1> 泰安2地號及福營63地號由母親贈與我爸

土地贈與登記每筆6000，加計二筆加3000共9000
贈與稅申報5000
小計：14000

2> 福營2地號3筆由母親贈與我跟我哥

土地贈與登記每筆6000，加計二筆加3000共9000 #(人數不加計)
贈與稅申報5000
小計：14000

3> 福營5地號2筆加上面舊磚牆房子(公告價值16000)由我哥跟我向母親買入

房屋買賣登記每件12000(土地+建物)，土地加計一筆加1500共13500
二親等間買賣視同贈與申報5000
實價登錄2000
小計：20500
--------------------------------------------------------------
上述費用總計：48500元
以上費用與您代書好友的費用差了將近要8倍之譜，這也只是一般的行情價格。
您所謂的稅務代辦費用應該就是贈與稅申報，但是一筆地號算一件我也是頭一次看到。
另外規劃費用以一般增值稅與自用增值稅差額的10%收取，老實說收這條費用我真的覺得是坑爹來著的，
辦自用本來就是委託人的權益，我們通常會告知客戶怎樣可以減免稅費，避免喪失應當享有的權益。
一般我們都是會先報個價讓委託人確認簽名並簽妥委託書才會開始辦理的，如果還沒付款的話最好與您好友溝通看看代辦費用是否能再酌減?要不然將近四十萬做買賣與贈與的案件應該是我看過最誇張不合理的了!

birdbank

birdbank
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6樓

2014-12-26 21:13

好貴的好友...
去年我們自辦二等親房地買賣
地政2趟稅捐+國稅3趟(我們這是同一棟)
不到一個月辦完

我覺得自己辦不難
文件網路都找的到
公家的表單現場也會教怎麼填寫

和仲介買房子時
用他們的代書
房地過戶花不到15000元
我也不知道合理價在那
去年自己辦只繳了政府的規費+土增稅省了很多代書費

裡面我最有感的是實價登錄費
2000元..真讓我笑到肚子痛了
實價登錄自己在家上網就可以攪定
以房地來講也就是輸入地址面積屋齡樓層成交價...
幾分鐘就可以輸入完..這樣要二千喔..@@
好好賺..!

jeterman3628

jeterman3628
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7樓

2014-12-26 21:32

我有沒有看錯啊

你這隻真是大肥羊

任你朋友宰殺

北伊

北伊
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樓主

2014-12-26 21:36

所以應該沒有所謂的稅務代辦費???
感謝

北伊

北伊
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樓主

2014-12-26 21:46

他有說之前的代書過戶把老家門牌號碼辦錯誤他有去改正回來很麻煩勒!!

nano200

nano200
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10樓

2014-12-26 22:15

birdbank wrote:
好貴的好友...去年...(恕刪)

代書另索實價登錄費可拒付

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20121221/34719291/

不過很奇怪依我過去賣房經驗代書竟然向我索取＄1000實價登錄費及＄2000自用申請

前者越想越不對 @@