吵來吵去，其實只要回到生物面，就可以一語道破：其實一直以來 都是供需平衡 價格''合理''哦
你說房價會跌，直接跌到勝25％,差不多就建商成本價，一堆長輩馬上拿現金幫三個子女個買一套，立刻止跌。
你說建商撐不住高利率，不好意思，只要賣1/4 的戶數 早就回本了啦。老子賺是用幾'成'幾'倍'算的，你捧懶％打我嗎？有種就放高利貸。
你說投資客坐擁三五間空屋稅金繳不起，我老子開超跑罰單沒逾期的 你說我繳不起...
你說小跌2％比較合理，我出社會十多年月入60K買T牌車還要分期，你便宜個一百萬就逼我出手，當我傻子
你說你底價硬，不給砍，我小夫妻三口人 月租三萬跟公婆想處愉快
你說沒房不能成家，那我揹房貸就交的到女友嗎？不用當阿宅嗎？可以治療不孕嗎？老爸的房子不給住嗎？
你說中南部的溫拿上來打拼很辛苦可憐，不好意思，已經定了一棟百坪透天精華店面了
買不起或不需要買的，本來就沒有要搶
想蒐集空屋的，想當盤子的，能買就會買
想買買不起的，也都等那麼久了 身體好好的沒事
沒地方睡的，昨天也都因為搶超商被捕入獄了
你說房價會動嗎？ 需要動嗎？
想要激起無知小民阻止政府加稅打房? 現在是怎麼回事大家都知道了
這種沒啥邏輯的陳腔濫調是好文?
有錢人很多? 看看歷年銀行的建築跟房貸餘額成長
就知道許多是建商拿房產抵押五鬼搬運及許多人拉高槓桿購入的好嗎?
越有錢貸越兇 看之前頂新魏家97%貸款比例就知道了
現在台灣都會區投資報酬率跟租金房價比都超低的 許多人獲利來源都是靠轉賣
要是拉高利息增加持有成本 看看那些囤屋大戶還願不願意抱著繼續賠錢
啥? 轉嫁上去就好了 要是想轉嫁就轉嫁而且一定賣出去 不用等加稅啦 現在就加價賣就好了
現在價漲持續量縮到歷史低點是為什麼? 是因為想接的接不起 能接的也不想要 一堆人看壞後市
待售量持續增加交易量減少 再持續價漲量縮會發生啥事? 這不就是建商房仲投資客在怕的?
至於建商之前賺很多不怕跌? 麻煩發文的 這些建設上市公司都有財報可以查好嗎?
一堆大大小小建商資產負債比高達70%左右的 負債上百億現金流量只有幾十億比比皆是
更重要的這些建商資產中幾乎都有高達七成左右是沒賣出的"房屋存貨"
為何建商即使買氣縮貸款利率漲 還是要價開高高賣不肯降價賣?
因為要是量多低價釋出房價下跌甚至下跌25% 這些上市公司的存貨資產就要資不抵債被追討甚至斷頭了啦
甚至不用房價跌 只要銀行縮銀根 他們就要想辦法調頭寸了
不然你以為那些建商只要政府有打房風聲動作就頻頻放話? 怕賺太多老百姓買不到??
都已經是網路時代了 還以為大家不會查資料人云亦云喔?
真是...
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