1.政黨輪替官商分解~官商勾節的情勢將上演!屆時建商不得已將存貨拋出
2.薪資將會因為勞方的要求而提高,企業將以縮緊人事成本因應,
屆時國內失業率將提升或者出去外地坐台勞,台灣人力市場縮小置產規模當然會有影響.
3.新成屋未消化或尚在建設當中,建商有成交價壓力不能在這兩年內降價求售
目前因買氣不好個建商紛紛以先建後售方式處理或延長建築時間,壓力不小!
4.一線之投資客已經全身而退,手上的案件也都是不用成本所以可以撐很久.在商言商如果開始價格有鬆動
他們會是第一個出脫,因為他們是高手
目前手上有案件的都是二線或者投機客所有,財力還好也還沒賺太多也一定相信還會漲很大
沒賺2成+15%的稅金不賣,況且現在"想"買屋的人也因為過了3年前買房的好時機,
為時已晚也會撐著不買
這也是最近房產市場成交量急縮的主因!我有房也在注意房產市場也想小屋換大屋,華夏換透天或別墅~_~
看了很多新建案覺得要以小換大的代價實在很大.....猶豫了真的很冷!
