隨著大陸經濟成長放緩,加上政府放鬆利率限制,進而抬高大陸企業自己的借款成本,並迫使銀行和保險業者向客戶支付更高報酬,大陸企業渴望在海外找到報酬率更高的房地產。美國擁有時尚的奢華飯店,又具備法治環境,成為大陸海外地產投資的首選地,排在之後的是英國、香港、新加坡和澳洲。
大陸地產商再傳負面消息。華爾街日報報導,香港上市的佳兆業集團出現貸款違約,金額達5200萬美元,且集團更警告還有其他難以償還的債務。佳兆業集團主要根據地在珠江三角洲,特別是深圳的住宅、商辦與飯店式公寓。佳兆業近期的困境始於多位高層主管不明原因離職,包括董事會主席郭英成、副主席譚禮寧,集團財務長張鴻光。佳兆業違約債務的借貸方為匯豐控股。雙方約定,若郭英成辭職,佳兆業必需提前清償。但佳兆業1日晚間宣布,無法償還這筆5200萬美元的貸款。集團1日提交給香港交易所的報告坦承,這次違約可能對公司財務狀況造成「重大不利影響」,公司其他貸款融資及所發行的債券和股本證券也可能受到影響。報導指出,郭英成辭職後,佳兆業曾經試圖出售上海一塊地皮給競爭對手萬科企業,以籌集1億9400萬美元。華爾街日報指出,佳兆業的離岸債券價格2日大幅下跌,債券收益率被推升至50%以上,集團股票早自2014年12月就已經停牌。
軍公教退撫基金,可能面臨破產嗎?退撫基金管理會,最新的績效報表出爐,103年收支出現逆轉,有教師團體擔心,未來年輕在職者的退休金,可能會領不到。==全國教師工會總聯合會 副秘書長 羅德水==歷次的精算 大概都是115(年)116(年)左右 116(年)左右破產所以銓敘部如果講119(年)是比精算更晚(破產)103年軍公教退撫基金,整體收入596億元,支出卻有630億,出現34億赤字,其中軍職人員103年收支赤字,高達38億元,而教職人員則逆轉將近5億,首度出現赤字,只有公職人員維持正數,但預估今年開始將入不敷出。
2015年大中華扶養比反轉房價反轉~原物料反轉跌到2025年左右養老基金破產跟鬼城資產負債比規零因為今年新屋就是10年後中古屋(一共會跌到1折到0.5折間),10年後新屋價約是今年新屋價3折所以不要光看新聞跌到3折,投資價值很可能是0.5-1折