非房客卻賴著不走

timcpr
個人積分：88分
文章編號：53448587

88分

樓主

2014-12-04 8:00

剛好看到另一篇文章，想跟各位請教一下
我家目前有一間房子，因為是租給公司做使用，
當初在承租的時候就有一個樓層是給員工當宿舍，
目前遇到的問題是，公司的負責人跑路了，租金收不到
但是員工還是賴在裡面不走，還要求當初的押金要給他?!

有爬過一些文了，不過大部分都是屋主與租客之間的糾紛

目前已經寄出存證信函
因為住在裡面的也不是承租人，這樣有任何可以強制執行的手段嗎?

謝謝各位了!

2014-12-04 8:00 發佈

文章關鍵字房客

coolper

coolper
個人積分：0分
文章編號：53449043

0分

2樓

2014-12-04 8:51

存證信函寄了應該就會有動作了吧
賴著不走想要押金會不會是他也沒拿到薪水的關係?
想從押金多少補一些

~工讀生~

~工讀生~
個人積分：18分
文章編號：53449075

18分

3樓

2014-12-04 8:53

連房客都不是報警告他入侵民宅阿!!

嘉義購屋

嘉義購屋
個人積分：64分
文章編號：53449115

64分

4樓

2014-12-04 8:56

1. 向法院請求房屋返還，取得勝訴判決後申請強制執行。

2. 快的話，去辦停水停電，看能不能逼退他。

acky

acky
個人積分：741分
文章編號：53449317

741分

5樓

2014-12-04 9:07

1. 先看你的租屋契約麼打的, 房租不繳的條款怎麼寫的.
2. 同樓上說的, 正式的話就是走法院, 要求房屋返還.
但是曠時費日, 要有心理準備

評估一下, 若是要求不多的話, 趕快打發走人換門鎖比較實在一點.
畢竟這一段時間很危險, 不知道會不會做內部管線破壞或是其他的事情.
承租人繞跑也有可能求償無門

報警用侵入民宅不知道可不可以? 去警察局問一下吧~~~
搞不好陪同警察去跟該員工講一下, 就會嚇到, 知難而退了吧....

uqp823

uqp823
個人積分：20分
文章編號：53449961

20分

6樓

2014-12-04 9:44

timcpr wrote:
剛好看到另一篇文章，...(恕刪)

請住在裡面的路人甲提出在職證明
否則每個人都說是員工,遊民跑來住也說是員工
既然負責人都跑路了,我相信也提不出來
這樣找警察來應該比較有用

timcpr

timcpr
個人積分：88分
文章編號：53451548

88分

樓主

2014-12-04 11:08

確定是員工沒錯，他老闆是沒有給他薪水的，
其實還不還他押金我們也無所謂，重點是那不是他的錢，給他了，
如果他老闆跑來要錢也沒轍

剛打去警察局了，還是要上法院~哀哀

kkoocheng

kkoocheng
個人積分：97分
文章編號：53451979

97分

8樓

2014-12-04 11:30

找警察吧
請對方提供資料證明與承租人的關係與同意書
不是租客賴著不走就是非法入侵他人住宅
如果是租客請他依租約給付租金

對方如果沒有取得承租人的授權與書面證明
是無權向房東進行解約取得押金之權力

PS.寄存證信函給對方時記得告訴對方
如果對方拒不搬遷...從通知之日起到對方搬遷這段時間
該房屋不能出租之損失將向對方依法提出求償....