新北市哪裡房子值得投資??

cccddds308

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樓主

2014-11-25 12:16

小弟不才，想投資新北市房地產，以租人為主，自付款的預算可以到一千萬，想請問新北哪裡還比較有潛力呢？目前是比較考慮中永和、板橋這些區域，想聽聽大大的意見。

2014-11-25 12:16 發佈

文章關鍵字新北市房子

中和銘

中和銘
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2樓

2014-11-25 12:39

前題:以租人為主 = 要高收益!

1.板大:中永和、板橋 (永和板橋單價已經有點偏高~)
2.有大學、技術學院的地區 = 三峽、淡水、....等
3.勞力密集區(出租易):有科技業、工業區 = 中和、樹林、土城....等

建議隔成套房，賣相&單價比雅房高，也比一層只租給一戶家庭的收益高!

僅供參考

kkoocheng

kkoocheng
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3樓

2014-11-25 13:00

建議可以找環狀線沿線車站附近走路五分鐘內的房子
要出租的房子一定要交通方便

amenyen

amenyen
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4樓

2014-11-25 13:23

你的自備款夠，找板橋、中永和沒問題

要投資出租的話隔間好的分租套房投報比較高

但你要有時間或有人能管理

如果要自己隔也行

不過就要花點時間去敦親睦鄰以免被報拆

或者你也可把資金分散

投資2~3間捷運附近屋齡新一點的獨立套房

租金投報稍差但未來若要賣價差有機會較大

dogcowc

dogcowc
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5樓

2014-11-25 13:24

很卑鄙欸，房子是拿來住的，怎麼可以拿來投資

我要跟老師講

UPENN

UPENN
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6樓

2014-11-25 21:51

cccddds308 wrote:
小弟不才，想投資新北...(恕刪)

投資不是在高點的時候進場
現在不是時機

脆弱Bruce

脆弱Bruce
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7樓

2014-11-25 23:02

新板特區或是新莊重劃區

萬大線跟環狀捷運站點附近

現在投資有點晚

但是長期持有依然不敗

a691109

a691109
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8樓

2014-11-26 8:37

板橋精華區(新版、新埔版、江子翠)能找到5x萬左右中古大樓版；新莊精華區(副都心版、新莊站)能找到4x萬左右中古大樓都算是可投資空間

paquin1019

paquin1019
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9樓

2014-11-26 11:16

參考樓上沒有講到的地方,外加避開林三淡.

然後價格不要小氣,出得比實價登錄高就可以了!

birdy99

birdy99
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10樓

2014-11-26 11:32

大大沒聽到SWAY老師講的話嗎? 人要投資自己，不要投資房地產，台灣人就是投資房地產太兇了競爭力才會退步~你為什麼不把自己投資成一個月賺十幾萬的人材而要走房地產這條不歸路呢?? 投資自己才是正途~