有關過戶要花的錢

sake1901

sake1901
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400分

樓主

2014-11-18 13:19

最近家裡要過戶一棟房子給我
因為以前都是無憂無慮的死小孩一個
這種東西都是長輩在弄
現在要自己弄了
想請教各位有房產的地主們
如果不想找代書
有哪邊可以獲得相關的知識或者練練功的
麻煩請告知囉

2014-11-18 13:19 發佈

chaoanne

chaoanne
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114分

2樓

2014-11-18 14:46

不想找代書(公定價1萬)，請直接到地政事務所洽志工或櫃台比較快。

pc練功館部落格 http://pcphantom.pixnet.net/blog

arrem5104

arrem5104
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6922分

3樓

2014-11-18 14:52

超過200萬要課贈與稅哦要分兩筆過戶，土地與建物分開，

kyokyo

kyokyo
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2分

4樓

2014-11-18 15:47

sake1901 wrote:
最近家裡要過戶一棟房...(恕刪)

perahia

perahia
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1205分

5樓

2014-11-18 17:08

sake1901 wrote:
最近家裡要過戶一棟房...(恕刪)

台北還是南部?

台北的土地增值稅

很恐怖

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

Jacklovekaty

Jacklovekaty
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6樓

2014-11-18 17:16

三個大方向：

一、贈與稅申報(國稅局)。
二、契稅和土地增值稅申報及完稅查欠(稅捐處)。
三、地政登記申請(地政事務所)。

一個小地方：
贈與人的印鑑證明(戶政)。

親自去詢問或電洽，當然，拜估狗大神也有幫助。

James.Chou

James.Chou
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15分

7樓

2014-11-19 1:33

補充6樓，
還要到郵局買印花(贈與的千分之一)
補充3樓，
贈與免稅額一年220萬

boysst

boysst
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35分

8樓

2014-11-19 7:57

最基本的先去戶政事務所申請印鑑證明
然後不恥下問囉去地政事務所問

蘇留活

蘇留活
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0分

9樓

2014-11-19 9:11

房產的贈予不需找代書，直接去稅捐處查公告現值及贈予稅、印花稅額度，都有人教，如決定要辦，他們會給你一份資料填妥(他們會教你如何填，地號.大小,所有權人資料等等很簡單，只是好多張)，繳完稅後去送件，幾天後去拿完稅證明資料，再到地政事務所去辦過戶(也是填一些資料，幾十元規費，都有人教你填)，一、二星期左右就可以拿所有權狀了。
但如果將來要賣房子，你的成本變成公告現值了，如果高價的房子，實價課稅會很驚人。

阿昌0427

阿昌0427
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39分

10樓

2014-11-19 10:08

sake1901 wrote:
最近家裡要過戶一棟房...(恕刪)

費用:

增值稅
契稅
規費
(贈與稅)

證件

印鑑證明
印章
雙方身分證

還是建議你花個一萬多塊找代書幫你辦吧...順便問怎麼適度的減稅