〔本報訊〕房貸及車貸的寬限期將從目前的4年,延長至6年,預計明年8月實施,可大幅減輕消費者負擔。《經濟日報》報導,金管會今(6)日公佈新版的「購屋及購車貸款」定型化契約,訂定房貸與車貸若逾期,銀行收取的違約金不可超過9期;另外,寬限期也從目前的4年延長至6年,預估明年8月實行。金管會今日公佈新版的「購屋及購車貸款」定型化契約,訂定房貸與車貸的寬限期從目前的4年延長至6年,預估明年8月實行。(記者朱沛雄攝)房、車貸寬限期延長 預計明年8月上路銀行可視客戶的情況,將寬限期延長甚至更久!利息那麼低,寬限期那麼久....傻了才繳房租!
很明顯,想把炸彈往後延。之前的法拍爆量已經擋不住。現金周轉不過來,進法拍已經是進行式。明年八月之後預售屋再交屋的,才可以用六年的寬限期。就能把進法拍的時間再延兩年(不過原本寬限期就可以是五年才對)但目前建商資金已經很辛苦,大幅降新成屋開價只是時間問題。法拍接下來的兩年會繼續累積。等法拍量到一定程度,法拍屋大幅降價,房價跌也只是時間問題。六年寬限期,擋不住明後年的房價急崩的。最可憐的還是槓桿開太高的自住客和投資客。付了六年的利息,本金沒還到,房價就已經四折或三折了。最後進法拍時,連本金都沒還多少。法拍完欠銀行的債,大概會是房價的七成或八成。明年八月才實施,在那之前交屋的,通通救不了。現在法拍進行式的也救不了。明年利率上調也救不了。
totofan wrote:6年! 房價只剩下現在的一成,. 半數銀...(恕刪) 要不要賭一下?小跌有可能我預測最多跌兩而且各縣市蛋黃區應該不到兩成,甚至持平如果房價剩下一成的話臺幣一百萬奉上否則給我二十萬就好