今天去看了桃園內壢的新建案

pda0916
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樓主

2014-10-31 13:41

今天去看了桃園內壢的新建案
28坪加車位大概650多萬(約20萬/坪)
目前自備款不足
如果要買的話必須跟家人借50萬左右(借完要還的)
那間房子看起來很喜歡
當下看到就覺得~就是它了
離我上班的地方很近~生活機能也不錯
而且現在少了投資客看房
比較可以選到好位置~業務也很細心說明
只是現在房價在相對高點
明年又要升息
我很怕現在進場會讓我壓力變大
而且坪數小~2房而已
我現在30歲~如果以後生小孩可能住不下
我現在好矛盾~到底現在這個時間點該不該買房??

2014-10-31 13:41 發佈

文章關鍵字桃園新建案

ives0213

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2樓

2014-10-31 14:35

請問是看了那個建案!板大你跟我煩惱的點也是一樣的地方!

有有有

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3樓

2014-10-31 14:47

有小孩一定不夠小孩東西多到難以想像

水手8501

水手8501
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4樓

2014-10-31 15:32

很少人一開始就買大房子，雖然二房小了點，但對單身來說很足夠了
建議就先買了吧，至於以後結婚生子的事，船到橋頭自然直，到時候自然有到時候的需求或經濟能力，現在先起個頭吧，凡事總有第一次，不是嗎？
如果對坪數有疑慮，但預算又有限，建議可以在同區域買便宜一點的中古屋，或是偏遠一點的新房子

Benson-0782

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5樓

2014-10-31 16:48

是哪個建案? 沒講清楚

pda0916 wrote:
今天去看了桃園內壢的...(恕刪)

如影隨行

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6樓

2014-10-31 18:03

28坪扣公設應該剩20出頭.房間應該小的可憐...

Clarkmio

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7樓

2014-10-31 18:07

若是買兩房而且是新房, 以後要轉賣不賠錢的機率不高
因為一般兩房的住客都是租屋族居多, 為什麼要租屋?
無非就是口袋不夠深,或是沒有長期持有落戶的想法,
所以住兩房的自住客鄰居都是常常換來自五湖四海的

將來要賣房的單價往往回不到當初的買價, 加上現在
房價在修正, 若有居住需求真的不建議買兩房新房

真情玉荷包

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8樓

2014-10-31 18:11

新大樓公設至少佔三分之1~~~~~~

實坪應該不到20坪~~~~~

很好奇建商公設的算法~~~

如影隨行

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9樓

2014-10-31 18:37

Clarkmio wrote:
若是買兩房而且是新房...(恕刪)

這是真的.2房扣公設要大不大要小不小.算是小眾市場.如果沒有條件很好.建議衝大3房才好!進可攻退可守!

如影隨行

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10樓

2014-10-31 18:39

真情玉荷包 wrote:
新大樓公設至少佔三分...(恕刪)

建商公設都有百分比呀.但現在很少低於30趴的.所以既然都要扣.就要實際買多一些設施的才對!我看過沒任何設施或是裝孝偉的那種(隨便弄弄)也是扣35趴.看過很大中庭.游泳池.建身房.的也是扣35趴!!