詢問斡旋金相關問題

cheer0507
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樓主

2014-10-30 16:32

首先感謝各位大大按進來看

最近與媽媽去看新古屋（因房屋有出租，所以只能看其中一間）

因為媽媽覺得屋況還不錯

房仲就提出要用斡旋金跟屋主討論價錢
10/4與房仲簽約斡旋金（100萬）
問題1、當時房仲未跟我媽告知有要約書，只說要牽斡旋金
請問各位大大根據這些問題是否有辦法斡旋金可以全額退回？？謝謝
已經有去消保官申訴

2014-10-30 16:32 發佈

文章關鍵字斡旋金問題

bugatti10013031

bugatti10013031
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2樓

2014-10-30 18:11

cheer0507 wrote:
首先感謝各位大大按進...(恕刪)

1. 房仲不是吃素的
2. 斡旋金100W???!!我有沒有聽錯板上不是有強者都下個1,2000塊? 不是通常1~2%? 您是買幾十億的房子嗎

3. 樓主您談的價錢有到斡旋書的底價嗎? 如果有達到又錯過3天審閱期那應該就沒救了
快點準備辦貸款吧,...

cheer0507

cheer0507
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樓主

2014-10-30 19:50

大大謝謝回答

1、房子買1000萬，房仲告知我媽要100萬斡旋金

2、我看不太懂你問什麼欸，可以在說清楚嗎？

johnnya9

johnnya9
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4樓

2014-10-30 19:58

cheer0507 wrote:
大大謝謝回答
1、房...(恕刪)

100萬斡旋...小弟我看1000多萬的房要出價
仲介說斡旋金10萬我都沒鳥他只有簽要約而且價格記得別填太高

antu_c

antu_c
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5樓

2014-10-30 20:30

cheer0507 wrote:
大大謝謝回答
1、房...(恕刪)

1. 您碰到不良的仲介, 居然要求1/10的斡旋金

2. 口頭約定的價格是多少錢 ?? 1000萬的房子您應該不會開950萬吧 ??

3. 重點是 "要約書" 不要簽名... 沒有您與家人的簽名, 要約書是不會成立的

4. 讓案件不成交, 就是價格沒到對方的底線。不成交不退100萬, 就是侵佔, 可以上法院告仲介公司

陳小春2525

陳小春2525
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6樓

2014-10-30 21:07

有錄音就不用怕了啊，如果不幸收到存證信涵就找律師吧，不幸的機率很大，有些人是直接收到支付命令。
基本上要拿回斡旋金，訴訟是唯一的途徑，動作要快，可以的話先假扣押，房仲說不定已經辦好脫產準備將一百萬捲款跑掉。
這百萬真是太誘人了，肥肉到手，說不定早已吃掉大半了。

THE666

THE666
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7樓

2014-10-30 21:29

19號已告知仲介不買，
仲介也沒告訴你屋主已經答應賣屋，
22號仲介才告知屋主已經答應賣屋，
那斡旋金可以全退。

至於你說的佛像之類的事情，並不能成為你退斡旋理由。

bugatti10013031

bugatti10013031
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8樓

2014-10-30 21:32

陳小春2525 wrote:
有錄音就不用怕了啊，...(恕刪)

小弟的意見是:

1. 邀約書/斡旋書如果您有簽名+拿出斡旋金代表您100%要買
2. 賣方也同意您斡旋金的金額同意要賣也簽名了

3. 一但條件1 and 條件2同時成立買賣就成立了誰也不能片面毀約任何一方要毀約除非賠斡旋金或是乙方願意解約不過,房仲100%不會讓這種事發生相信我房仲死都不會讓您知道賣方的聯絡方式的

如果還是要上訴 100%要走調解/法院了而且贏的機率比頂新被消滅還小............

feeling1137

feeling1137
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9樓

2014-10-30 22:12

最近房市低迷，遇到肥羊怎麼可能放過，房仲聽到妳們反悔不買一定是拖延戰術換取時間，並想盡辦法讓屋主點頭賣屋，這用膝蓋想就知道了。
說不定屋主跟本就沒點頭，印章是房仲自己蓋上去的，只是想凹妳們的100萬斡旋金。

CNNWBT

CNNWBT
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10樓

2014-10-30 22:32

cheer0507 wrote:
首先感謝各位大大按進...(恕刪)