請問各位是否會在這節骨眼入手呢?
站在長遠的角度看，一鼓作氣買自住的房子是否在目前是一個切入點?
若站在長遠走低的角度看，應該是永遠也買不到自住的房子了!
http://www.thenewslens.com/post/84795/
能不能背得起房貸！
背不起房貸，下場可慘咧。
最慘就是被法拍。
法拍之後，付的頭期款、利息+本金通通都沒了。
法拍得到的金額不足以付清貸款。
銀行還會追債追一輩子。
所以量力買房才是最重要的。
房貸月付不要超過月收入的1/3。
就是告訴你，看喜歡就買，錢不是問題，因為買完之後，
他就沒有問題啦，問題留給你。
持平而論，房地產跟股票如果是一樣的投資，
那麼股票在台灣也有分成上市、上櫃、興櫃、公開跟非公開，房子也是。
假設你有一棟復興SOGO旁的房子，也許可歸類為上市，很有流動性，
你想套現，隨時都可以套現，只是價格高低而已。
所以你該想想你買的地方是屬於哪一類的，如果像我一樣單純想買坪數大一點，空氣好一點，價格低一點，哪我很真切地知道自己買的是非公開的，想賣要等有緣人，想等增值(IPO)要有業績(區域發展性)，所以我買的目的不是要投資。
那至於想賣房子的人，根想賣你股票或其他東西的人都一樣，
推銷手法就是誇耀功效、未來實用性、甚至未來增值性等，手法差不多。
唯一不一樣是一張鴻海股票9萬，跌了
(1)放著他翻身獲利後會發股利給你，
(2)急用就認賠殺出
(3)變成雞蛋水餃，9萬而已，牙一咬，就過了
但有一點是一樣的，
融資買股票，借錢買房子，跌了又遇到軋不過都是砍頭出場(欠一屁股債)
再者要再認清台灣房地產的本質仍然是個投資性商品,電視廣告都有說:投資有賺有賠,謹慎理財.
如果是較沒錢的自住則是要想一想時間點跟自有資金的問題:
1.景氣好買房,房價高,放款鬆,貸款成數高,自備款低;景氣不好時買房,房價低,放款嚴,貸款成數低,自備款高
2.未來漲跌如何?不知道,投資商品有賺有賠,看你要在那個時間點認列損益?五年賺?十年賠?十五年又賺?有要賣嗎?還是賣了再買?
3.通貨膨脹一直有,所得跟不上,起碼房產抗通膨?前提是要條件好的房產才會相對保值.
4.最後當然還是要供得起了,這就看每個人的風險承受能力跟條件了.如果很多假設,自然很難下手,如果摸黑衝到底自然也很危險.
所以,做任何決定前,先以自身條件及標的物條件等等因素,先想一想最壞的結果若能擔得起,就做吧.
反正若目前還沒有條件買,現在房租也相對很便宜.等各方條件齊全再下手.
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