甚麼原因房屋稅跟地價稅會這麼貴?

mr.獅;:彘

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樓主

2014-10-27 15:56

103年兩個都各要一萬三左右
20多年一點的大廈一樓
大約40坪
有甚麼原因呢請教各位專業?

2014-10-27 15:56 發佈

文章關鍵字原因房屋稅地價稅

ddt135

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2樓

2014-10-27 16:03

mr.獅;:彘 wrote:
103年兩個都各要一...(恕刪)

地價稅會要一萬三這麼貴?

空空空看空

空空空看空
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3樓

2014-10-27 16:32

mr.獅;:彘 wrote:
103年兩個都各要一...(恕刪)

房屋稅看房屋現值 20年大樓應該有一些折舊
可能是房屋結構.建材很好也或者有登記營業用 3%
地價稅一樓大概就不是自用住宅(!?) 不適用0.2% 那就是1%
但大樓持地坪應該不多那大概是精華路段

JINDERLANDOFFICE

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4樓

2014-10-27 16:43

mr.獅;:彘 wrote:
103年兩個都各要一...(恕刪)

甚麼原因房屋稅跟地價稅會這麼貴?

1.因為你有錢,地價稅2/1000表示你土地現值650萬以上.
因為你有錢,房屋稅12/1000表示你土地現值100萬以上.
這種等級在臺北市至少是上億市值的房地.
2.因為你窮,所以你會覺得房屋稅跟地價稅貴,億來億去的房子,繳納點錢哪會貴!
3.這才是比較真的,你土地現值約130萬,但你繳一般稅率10/1000,
表示你另有更貴得房地,那戶才用自用稅率.而且你子女未成年.
4.如果以上皆非,那你理財應該有問題.

你只提供30個字的資訊,我能這樣回你已經是盡我所能了.

JIN DER LAND OFFICE

realmeat

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5樓

2014-10-27 17:21

這種金額你就嫌貴
空軍說的實價的1%~2%
你一定讓你欲哭無淚

maxandjean

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6樓

2014-10-27 17:56

JINDERLANDOFFICE wrote:
甚麼原因房屋稅跟地價...(恕刪)

J大~~

A博

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7樓

2014-10-27 21:08

房屋稅不管好屋爛屋都差不多錢.......地價稅比較有差.......不過你繳的金額也還好啦~~~比我便宜多

lulalla

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8樓

2014-10-27 21:20

mr.獅;:彘 wrote:
103年兩個都各要一萬三左右
20多年一點的大廈一樓
大約40坪
有甚麼原因呢請教各位專業?

房屋稅的計算方式是樓層越低越貴，
其原因是因為店面效應，
一樓的評定現值最高，以上越高越遞減，
你的房子是一樓會比樓上鄰居的房子房屋稅貴一點。
另外，屋齡越新房屋稅越貴，因為會折舊。
政府覺得你家地段越好，調高你家的路段率，你家房屋稅也會越貴。
比如說一樣大小的房子，正面面臨忠孝東路的，會比面六米小巷的房屋稅更貴。

地價稅的話看土地使用分區與持份大小，
商業區會比住宅區貴一些，
另外，你沒設自用住宅的話，沒辦法用自用住宅地價稅減免。

話說，地價稅房屋稅各1.3萬實在沒什麼，
完全不覺得有很貴啊？

we543543

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9樓

2014-10-27 22:30

mr.獅;:彘 wrote:
103年兩個都各要一...(恕刪)

台灣持有稅超低的。

berryaa

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10樓

2014-10-27 22:39

版上一堆繳數十萬的都沒出聲了

您這是小巫見大巫啊