最近在日本看到一間房還蠻喜歡的，進入議價…
(電話)
我：1650(日圓)有可能嗎？
日房仲：昨天有人出1700了，
最少要出價1800以上才有可能 (原價1900)
我：喔，那就沒辦法了…
日房仲：那如果屋主有想降價，我再通知你～
(((他不是應該要通知那個出1700的人嗎？！)))
所以那個1700是他虛構的囉～XDXD
如果你是台灣房仲你是要求要成交優先?
還是要求幫賣家賣高一點但是有可能不能成交為優先?
舉個例子900萬房子成交後仲介費54萬(預設買方2%+賣方4%=6%),
但是如果房仲好意為了屋主不想那麼快成交所以幫屋主幫忙賣到930萬
這樣的話可以多賺18000元仲介費
(還要好幾個人分喔:店長,加盟,賣方仲介,買方仲介,看有沒有一人多分5000元?)
但是喔,可以成交卻不成交的風險就是可能會被其他房仲搶成交,到時就連一塊錢都賺不到
如果你是仲介你是想趕快以900萬成交54萬拿一拿分一分來的好?
還是為了屋主好繼續騙買方掏幾十萬上百萬來加價,為了能分更多小錢?
說白了點,房仲就是協調人,要能成交才有錢賺,
管你是台灣還是日本的仲介成不成交還不是看買方跟賣方自己的想法跟決定....
又不會架刀在你脖子上要你買或賣....
回到日本房仲,他門不騙人,還叫房仲嗎? 直接設定網購平台開價就是購買價就好了不是?童叟無欺?
你們對日本人無限上綱的好感究竟是打哪來的阿@@?
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