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「霸王條款」判無效房仲業震撼彈

潛出水面
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樓主

2014-10-06 10:30

新聞來源：「霸王條款」判無效房仲業震撼彈

屋主委託房屋仲介售屋時，房仲公司在委託銷售契約中都會有這樣的條款「委託銷售期間內，委託人如拒絕以本委託條件與房仲所介紹對象成交者，仍應支付服務費給房仲」，台灣高等法院判決認為，房仲業此一「霸王條款」剝奪賣方的賣屋決定權，對賣方不公平，違反消保法，應屬無效。

不過賣方也奇怪

設定底價，有人要買，又不賣

2014-10-06 10:30 發佈

文章關鍵字霸王條款房仲業震撼彈

realmeat

realmeat
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2樓

2014-10-06 10:35

賣方太貪

而且可以不設定底價

這是簽專任嗎?

gowan1234
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3樓

2014-10-06 10:41

潛出水面 wrote:
新聞來源：「霸王條款...(恕刪)

正常房仲不需要怕這條

惡質房仲滿腦只想賺仲介費的就要小心

通常會出來抗議這條法規的應該是屬於第2種的房仲.

axxxxa

axxxxa
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4樓

2014-10-06 10:53

我覺得這樣對仲介很不公平，惡質的賣方大有人在，仲介忙了老半天結果變成會做白工，
不過我對仲介收取6%很有意見...

citier

citier
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5樓

2014-10-06 10:55

潛出水面 wrote:
新聞來源：「霸王條款...(恕刪)

我覺得這個判決，判得很棒！

麥克～～
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6樓

2014-10-06 11:01

一般的房仲沒什麼影響
對惡質的才有差
但一般差不多新人一進去就被教壞了

millionbonus
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7樓

2014-10-06 11:03

axxxxa wrote:
我覺得這樣對仲介很不公平，惡質的賣方大有人在，仲介忙了老半天結果變成會做白工，
不過我對仲介收取6%很有意見...

還好吧
反正房仲也只是拿鑰匙開門而已
我是覺得有成交態度好，給個800元小費就差不多了

Biggest King
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8樓

2014-10-06 11:03

citier wrote:
我覺得這個判決，判得...(恕刪)

+1.

那有人自己的房子托給仲介賣，好像房子變的不是自己的，動彈不得，
都還沒和賣方簽約，還要被告。

很多中介就是利用這一條，當賣方表達不想賣房后，或委托即將到期，
就找【假買方】來欺騙恐嚇賣主，真的很可惡。

THE666

THE666
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2707分

9樓

2014-10-06 11:12

所以以後買方出價，不管買方出到多高，
不管是超過底價，甚至超過開價，
賣方都可以說不爽賣。

看到一間房子開價1000萬，
你想買，就直接出1000萬，然後把訂金拿給仲介，
仲介拿這訂定給屋主，
屋主說，我不爽賣，除非買方再加價....

為什麼有人覺得這樣很好？

大力鼠
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79分

10樓

2014-10-06 11:18

潛出水面 wrote:
新聞來源：「霸王條款...(恕刪)

這個判決開先例，以後可以拿來跟房仲打臉了!

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