投資客根本不怕房地合一？專家：報高手法照玩

淡定茶

淡定茶
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樓主

2014-10-01 20:48

投資客根本不怕房地合一？　專家：報高手法照玩

請問如果要把房價報高不是要屋主同意仲介幫忙然後代書也願意才行嗎?

現在屋主願意在賣屋時把房價報高方便讓買方高額貸款的機會高嗎?

2014-10-01 20:48 發佈

文章關鍵字投資客房地專家報高手法照

小優尼斯

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2樓

2014-10-01 21:07

淡定茶 wrote:
投資客根本不怕房地合...(恕刪)

房地合一賣價-房地合一買價-土地增值稅-其他成本=獲利
獲利x稅率=房地合一稅
持有久一點的土地增值稅會大於房地合一稅
所以減起來變負數等於和過去一樣繳土地增值稅

想少繳稅剩下的只有三招
1.報低賣價，報高買價，降低獲利，但這樣對方也願意配合違法才行機率不大。
2.用公司持有分年度買賣股權，有錢人都這樣玩永遠課不到。
3.拉高其他成本，賣發票的生意會很好 ^++^

。

是光頭不是禿頭

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3樓

2014-10-01 21:11

淡定茶 wrote:
投資客根本不怕房地合...(恕刪)

好個專家啊
報高難道不用繳稅嗎，那之後呢？
除非之後再也不炒房，實價課稅後報高不就等著扣稅了

異鄉苦工

異鄉苦工
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4樓

2014-10-01 21:31

沒有人接手怕不怕啊
最好投資客心臟都這麼大顆

yisn2jzw

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5樓

2014-10-01 21:32

淡定茶 wrote:投資客根本不怕房地合一？　專家：報高手法...(恕刪)

左手賣右手就沒有配不配合的問題，君不見，量一直掉，但價一直升

EyeTaipei

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6樓

2014-10-01 21:35

會有這麼好虛報嗎?
1515151515151515

davidsmoker

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7樓

2014-10-01 22:19

1.虛報也要買方願意,如果將來政府按實價核課房地產持有稅,那買方豈不是啞巴吃黃蓮.

2.任何的避稅方法都是有成本的,最簡單的方式就是在房地稅通過前出脫手中房產,獲利了結.

3.對田僑仔及囤房置產族而言,房地稅對他們才是真正最有殺傷力的,自住客影響反倒不大.

4.一個不友善的投資環境,最終只會把資金逼離這個市場,刀口舔血不會是殷實有錢人的選擇.

THE666

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8樓

2014-10-01 22:22

房產專家Sway...

看到這四個英文字母，就表示不用看內容了。

小優尼斯

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9樓

2014-10-02 1:35

davidsmoker wrote:
1.虛報也要買方願意,如果將來政府按實價核課房地產持有稅,那買方豈不是啞巴吃黃蓮.

所以這條根本不可能這所謂專家還真遜。

davidsmoker wrote:
2.任何的避稅方法都是有成本的,最簡單的方式就是在房地稅通過前出脫手中房產,獲利了結.

那只對短期炒作的有影響長期持有土地增值稅絕對大於房地合一稅。

davidsmoker wrote:
3.對田僑仔及囤房置產族而言,房地稅對他們才是真正最有殺傷力的,自住客影響反倒不大.

只對短期炒作有影響。

davidsmoker wrote:
4.一個不友善的投資環境,最終只會把資金逼離這個市場,刀口舔血不會是殷實有錢人的選擇.

我們只會趕錢走不會把錢導向它該去的地方 100分

。

泡泡&Blue

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10樓

2014-10-02 18:02

淡定茶 wrote:
投資客根本不怕房地合...(恕刪)

反正大家也買不起，也要有傻子接手才行

在高也是杯水車薪，紙上富貴而已