官員焦慮:沒產業能替代房地產
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中時電子報作者記者高行╱綜合報導 | 中時電子報 – 2014年9月28日 上午5:50
旺報【記者高行╱綜合報導】
大陸房市直直落,地方土地收入直線下滑,導致依賴土地財政「維生」的地方政府,進入前所未有的焦慮期,不少大省財政官員紛喊吃不消,直呼「沒一個產業能替代房地產!」顯見地方財政因房市滑坡帶來的重壓。
根據《經濟觀察報》報導,隨著新年度預算即將提出,山東、廣東等大省財政官員進入最焦慮時刻,「過去調整財政預算都是要調增收入,這次不少地方恐怕都會調減」,主要原因指向未來財政收入可能會持續走低,不少官員指出,「只會更差,絕不會更好」。
8月財政數據顯示,大陸全國財政收入年增率僅成長6.1%,地方財政收入更是連續兩年年增率降至個位數,2013年為6.5%,2014年為6.6%。尤其是東部沿海,已難以維繫過去穩定增長的榮景。
大陸地方財政主要依賴房地產收入,隨房市持續鬆動,加上很多地方解除限購後仍不見起色,地方政府因此產生「入不敷出」的危機感,紛紛表示少了房市支撐,今年這場財政保衛戰很難打下去。
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中國人口紅利結束~房產稅將飆漲數十倍~房地產將如人間地獄
這下真的去了~鬼城全要用送的~不賣的~
就像站上的一些人士,還不是天天喊台灣房產會崩盤
結果到現在還不是沒事
我老婆家在河南南陽,那個地方是三,四級城市,上個月陪小孩回去婆婆家
一經瞭解後知道市裏的房價這幾年是沒有漲多少(大概4000~7000之間)
南陽市的人口是台灣人口的一半哦,那裡的年輕人結婚前提就是要有房(需求量很大)
但是很多年輕人不買在市裏,反而都買在離市裏不遠的鄉下鎮裏
價錢便宜了一半,還是透天兩層樓,不用交物業費,有的樓下還可以做店面
離爹媽家又近,多出來的錢還可以買台國產的小汽車,出門就可顯擺了
當初的眼光就是在市裏置產,看過幾年會不會賺一些,結果很多人建議我買在鄉下鎮裏
十五萬就有一間透天,我一直感覺不會比市裏增值快,結果~~我的看法是錯誤的
幾年後一間就變成快三十萬,我買的公寓只能賺幾萬元,唉!咱們就是沒那慧根
現在大陸的國產車很便宜,大家都買得起,結果造成馬路上都是車,還有一大堆牌照用買的人在開在路上
那才是悲劇,常常看到過了幾個路口就會有小車禍,兩方人馬就會一直打電話,警察來也不理
就好像要比誰的後臺硬,誰認識的高官多,看了真會讓人搖頭
這樣的大陸,您說以後會如何發展呢
小摩星 wrote:
官員焦慮:沒產業能替...(恕刪)
yy1221 wrote:
我老婆家在河南南陽,那個地方是三,四級城市,上個月陪小孩回去婆婆家
一經瞭解後知道市裏的房價這幾年是沒有漲多少(大概4000~7000之間)
南陽市的人口是台灣人口的一半哦,那裡的年輕人結婚前提就是要有房(需求量很大)
但是很多年輕人不買在市裏,反而都買在離市裏不遠的鄉下鎮裏
價錢便宜了一半,還是透天兩層樓,不用交物業費,有的樓下還可以做店面
離爹媽家又近,多出來的錢還可以買台國產的小汽車,出門就可顯擺了
當初的眼光就是在市裏置產,看過幾年會不會賺一些,結果很多人建議我買在鄉下鎮裏
十五萬就有一間透天,我一直感覺不會比市裏增值快,結果~~我的看法是錯誤的
幾年後一間就變成快三十萬,我買的公寓只能賺幾萬元,唉!咱們就是沒那慧根
那個叫做農村宅基地,你沒有農村戶籍的話是不能買的。
有的地方還會限制只有那個村戶籍的人才可以買,
很多的買賣交易都是不合法的,政府不承認。
農村宅基地本質上是村裡所有民眾共有的,其所有權有很大的問題,
只有少數地方有開始登記農村建物。
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