(被刪文重發)這間房子的開價合理嗎????

幹麻John

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樓主

2014-09-24 17:24

之前我發的文被管妹回收,爬文看到一篇"神奇的投資客...."

我調整一下之前被刪除的內容,請各位朋友評論看看.

萬華區32年的老房子有一坪62萬的實力嗎?

各位大大怎麼看呢?

(被刪文重發)這間房子的開價合理嗎????

隔壁大樓頂樓可怕的基地台!!

(被刪文重發)這間房子的開價合理嗎????

2014-09-24 17:24 發佈

文章關鍵字房子開價

we543543

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2樓

2014-09-24 18:21

幹麻John wrote:
之前我發的文被管妹回...(恕刪)

小弟覺得有本事的去炒作豪宅，豪宅與庶民無關。

從庶民身上刮油水個人以為很低級。

幹麻John

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樓主

2014-09-24 18:58

bugatti10013031 wrote:
說真的葉世文跟 ...(恕刪)

大大您離題了,這裡不是政治版,我們是在討論"神奇的投資客"

異鄉苦工

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4樓

2014-09-24 21:53

大您離題了,這裡不是政治版,我們是在討論"神奇的投資客"

沒錯啊
他們的確是個投資客沒錯阿

幹麻John

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樓主

2014-09-24 22:02

異鄉苦工 wrote:
沒錯啊他們的確是個投...(恕刪)

32年的老房子,住沒幾年屋齡即達40年,未來如何脫手換屋?

隔壁大樓有大量的基地台,有明顯的嫌惡設施.

屋主購入成本40萬左右,裝潢成本不詳,開價62萬.......

有人會用50萬買嗎?

nomorelife

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6樓

2014-09-25 9:45

幹麻John wrote:
這間房子的開價合理嗎????...(恕刪)

一個物品的價值，在於別人願意為它付出的價格

所以，賣得出去就合理，賣不出去就不合理

THE666

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7樓

2014-09-25 11:56

幹麻John wrote:
32年的老房子,住沒幾年屋齡即達40年,未來如何脫手換屋?

台北市32年以上的房子差不多佔了一半，
難道這些房子都賣不出去了？
你可以去實價登錄網站，看看那些成交的房子，屋齡是多久。

嫌惡設施，屋齡，這些都不是問題，
你要沒有嫌惡設施，屋齡要新，可以啊，拿錢來買，
沒錢怎麼辦？那就只好找屋齡舊，有嫌惡設施的房子，比較便宜。

另外，
這間房子的對面是一間國中，
你會不會因為基地台，不讓你的小孩去這間學校讀書？

幹麻John wrote:
屋主購入成本40萬左右,裝潢成本不詳,開價62萬.......
有人會用50萬買嗎?

就算是自住，購入40萬，裝潢一坪花5萬，那也要花45萬...
你認為呢？

第四台HD頻道，有個美國節目，
他找一些正在賣房子的屋主，幫他們把房子裝潢一下，
最後扣掉裝潢成本，都能比原來更高的價格賣出。

這就是裝潢型投資客利潤的來源。

幹麻John

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樓主

2014-09-25 12:01

THE666 wrote:
台北市32年以上的房...(恕刪)

你確定這間32年的老房子,旁邊又有基地台,他沒有賣比較貴嗎??

雖然開價不等於成交價,但是開價62萬.....

應該有其他更好的選擇.

THE666

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9樓

2014-09-25 12:04

幹麻John wrote:
你確定這間32年的老房子,旁邊又有基地台,他沒有賣比較貴嗎??
雖然開價不等於成交價,但是開價62萬.....
應該有其他更好的選擇.

所以說，不要一直在開價上面打轉，
去591看看，萬華一堆房子，沒裝潢，屋齡又舊，開價都在55萬左右，
廣州街有流鶯的那一段，樓上還有人開到58萬。

幹麻John

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2014-09-25 12:39

THE666 wrote:
所以說，不要一直在開...(恕刪)

這邊我還蠻熟的,隔壁巷子就有流鶯,

有時這棟樓的樓下就會有流浪漢躺在地上,

我重點是要大家看清投資客的手法,開價與成本的差距,

另一篇"神奇的投資客"也是在比較開價及實價登錄的價格,

目的就是要大家看清事實.