建商提醒最近要送資料了
但.考量利率後很想自己找其他家申辦.
若不跟原本建商合作的銀行申辦.
會有什麼風險嗎?
有人曾有沒跟建商合作的銀行申辦的經驗嗎?
可否分享一下~
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瞭解了.
要跟建商提這事也很怕弄得大家不愉快呢.
謝謝大家.
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謝謝大家的回覆.
原本PO此文,是擔心萬一不跟建商合作的銀行辦..
1.會不會後續作業有很多自己要注意多做功課或自己跑流程的地方.
2.建商是否在後續作業上不方便.或不悅. 自己就變成黑名單之類.
不過.我後來有問承辦小姐.她說我想送哪間她都能幫忙.
(當下感覺真貼心..小姐也很親切的回答我的每個擔心與疑惑)
我是首購.其實辦青年首購500萬也很OK.
這也剛好是建商配合的銀行有提供的.
只是.畢竟還是想問問農會是否利率條件較好
但在電話瞭解後.得知農會在貸款成數決定上,最最高是8成
若3年內信用狀況有瑕疵(含遲繳或僅繳最低金額)會影響成數.
一間直說會降為6-7成.
另.跟大家分享一個注意事項:
在瞭解農會資訊時得知,可以送多間鑑價沒錯.但先不要進行徵信.
一間農會是說送審不要超過3家. 另一家明白告訴我他們介意是否被徵信過.
因而在最終考量下.還是送建商配合的銀行試試.且我就只送這家了.
不同時送農會那邊.
以上是我詢問的經驗.供大家參考.
也許其他人接觸不同家農會有不同經驗.若有背景不同而結論不同之處歡迎PO出給大家參考.
建商談的利率比較低+貸款成數比較高
所以我就讓他們辦了
建商也跟我說可以自己找,但我應該找不到這麼優的
如果版主可以找到比建商配合的還要好的銀行,那就自己辦就好,只是連帶其他手續可能也都要自己跑了
mobilshow wrote:
建商提醒最近要送資料...(恕刪)
如果某銀行是你常往來的(投資基金、股票交割戶、外匯.....等等)，
可以請他們評估，若是比建商提供的利率更優惠當然就選擇
不過依據我所知的，首購利率並不低
公銀(台銀、一銀、土銀)通常是前2年個月1.72%，後18年2.02%，平均利率落點約在2%左右
(有綁約有寬限月繳)
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我認識的中國信託(民銀第一大)給我的利率是1.91%(20年無綁約有寬限月繳)，可是我覺得還不夠
就另外找到匯豐商銀(外銀第一大)，給1.86%(20年無綁約無寬限月繳)
所以我就辦匯豐商銀了。
其實貸款沒那麼困難，有穩定正常的工作且是自用非投資就不會搞一堆麻煩
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順帶一提:
為何匯豐會比中國信託或工銀更低，原因是出在調整利率的規則不同，利率的活性也不同
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我都盡量不用建商配合的銀行，因為驗收及放款的時候你就知道了!!(KEY就在文字裡自己爬)
我的好麻吉跟建商的好麻吉，哪個才會為你著想???
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