兄弟兩人共同持有房屋問題

cccc4231
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樓主

2014-09-12 13:42

小弟有疑問所以上來請教各位大大
前陣子老爸把一間已繳完房貸價值600萬的房子過戶給我們兩兄弟所以是共同持有
我大哥20歲我明年滿18歲
有幾個問題想瞭解一下
我想說在我滿18時要把房子賣掉拿回一半的錢
但是1.我的大哥不肯賣掉2.目前房屋還有租客簽著合約在住 3.法定成年人年齡為20 我才18而已
如果這些問題無法解決那麼還有什麼其他途徑管道能夠處理呢?

2014-09-12 13:42 發佈

文章關鍵字兄弟房屋問題

鼴鼠

鼴鼠
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2樓

2014-09-12 13:44

這麼急需現金？把產權賣給你大哥不行嗎？

Rock Lu

Rock Lu
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3樓

2014-09-12 14:02

我還滿好奇的,18歲你賣房子的想法跟動機

你父親知道嗎?

ryan4825

ryan4825
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4樓

2014-09-12 14:13

cccc4231 wrote:
小弟有疑問所以上來請...(恕刪)

1.請求分割參考這篇

2.買賣不破租賃及其例外

3.沒輒~

是否以贈與方式過戶? 則須注意自己有無違反民法416條的行為~

cccc4231

cccc4231
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樓主

2014-09-12 14:33

謝謝各位回覆由於一些說不出的苦衷一言難盡目前正在尋找救贖
PS.這間房屋是以贈與方式過戶

Kobayashi san

Kobayashi san
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6樓

2014-09-12 14:41

cccc4231 wrote:
謝謝各位回覆由於一些說不出的苦衷一言難盡目前正在尋找救贖
PS.這間房屋是以贈與方式過戶

想清楚..當你28歲時,可不止600

8621009

8621009
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7樓

2014-09-12 14:54

希望你阿爸没看到這篇po文。
不然一定搥心肝~

allen2013

allen2013
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8樓

2014-09-12 16:12

才十八歲而已，就已經開始會敗家了喔，不錯喔，有前途。

Charlie881052

Charlie881052
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9樓

2014-09-12 16:45

cccc4231 wrote:
說不出的苦衷一言難盡目前正在尋找救贖(恕刪)

還沒成年，毛都沒長齊，你懂什麼是苦衷嗎？

過給你們兄弟，你馬上接著就要賣
你把爸爸跟哥哥當什麼？提款機嗎？

MaxTsai0712

MaxTsai0712
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10樓

2014-09-12 17:02

(1)你大哥不肯賣，你只賣你持有的部分，沒有人會買的。世間上有三種呆人，第一當保證人，第二當證人，第三當共有人，沒人會想買1/2持分的房屋。
(2)你還是未成年人，賣屋要經過你的法定代理人(父母)同意，你覺得你爸會同意嘛?
才18歲而已就需要300萬現金?