• 2

讓人失望的房價 大家怎麼解讀

最近觀察 部分區域的房價是比我五月份看的時候鬆動(看591)
也還是有很多價錢很硬的
看實價登錄 我關注的幾個區域
比較去年上半年度 跟今年上半年度 單價高約10% 但成交量今年是去年的1/2

想請教在這邊的各位前輩 如何解讀這種現象?
2014-09-12 9:30 發佈
文章關鍵字 房價
vitachou wrote:
最近觀察 部分區域...(恕刪)

個人覺得是預售先期負擔低.
所以很多剛性需求的買方去買預售
而成交上漲為新屋交屋平均價拉高.
而中古屋方面衰退的滿嚴重.屋主還是認為價高.所以很多賣不動.

vitachou wrote:
比較去年上半年度 跟今年上半年度 單價高約10% 但成交量今年是去年的1/2




去年上半年仍漲了一波 但下半年起緩漲
若要比較應該拿今年與去年下半年度的單價比較 才知道漲幅是否趨緩 但各區域不同 新成屋中古屋的漲跌幅差異也很不同
目前市場分為

1.量縮價平

2.量縮價跌


看要購買區域的釋出量

釋出少~~~價平

釋出多~~~價跌


至於何時能全面價跌

請01房產版的神人

回答吧~~~




vitachou wrote:
最近觀察 部分區域的房價是比我五月份看的時候鬆動(看591)
也還是有很多價錢很硬的
看實價登錄 我關注的幾個區域
比較去年上半年度 跟今年上半年度 單價高約10% 但成交量今年是去年的1/2

想請教在這邊的各位前輩 如何解讀這種現象?...(恕刪)


真心建議,如果是因自住需求,要考量的是總價是否自己負擔的起,居住環境是否喜歡,這些年來多少人因此錯過了安居樂業的機會⋯去想那些或來01看相同幾位空方一直發言,對自己沒有幫助,問問這麼喊空的人自己想不想買吧!
如果你不想買的東西,你會管他現在多少錢嗎⋯

nian0113 wrote:
真心建議,如果是因自住需求,要考量的是總價是否自己負擔的起,居住環境是否喜歡,這些年來多少人因此錯過了安居樂業的機會⋯去想那些或來01看相同幾位空方一直發言,對自己沒有幫助,問問這麼喊空的人自己想不想買吧!
如果你不想買的東西,你會管他現在多少錢嗎⋯


房價高 不單單對自己能否買房 有影嚮而己...對整個經濟 對社會 會有更大的傷害...

進而會影嚮自己的 生活及工作.....買得起房的人因為過高的房價己 沒有能力消費..

你公司生產的東西賣不出去..你的工作會不會有影嚮呢?

進而企業都去投資房地產 不從事投資行為...那經濟怎麼會好...


你的說法 就像 你又不選總統 你關心誰當選總統做什麼....

關係大了...無能總統對你的 傷害 比想像中大很多..

newjohnpc wrote:

房價高 不單單對自己能否買房 有影嚮而己...對整個經濟 對社會 會有更大的傷害...

進而會影嚮自己的 生活及工作.....買得起房的人因為過高的房價己 沒有能力消費..

你公司生產的東西賣不出去..你的工作會不會有影嚮呢?

進而企業都去投資房地產 不從事投資行為...那經濟怎麼會好...


你的說法 就像 你又不選總統 你關心誰當選總統做什麼....

關係大了...無能總統對你的 傷害 比想像中大很多..

...(恕刪)


大家都有大家的個人想法
政府該解決的是經濟問題,不是房價問題,
企業獲利一直增加,總財富是變多的,只是不是在我們口袋,
不能用自己口袋衡量別人口袋的深度阿~
你確定房價腰斬對社會有幫助?
腰斬了22k就能買的起房?
買與不買 高與低 都是自己的決定

nian0113 wrote:
腰斬了22k就能買的起房?...(恕刪)


30K買的起房總行了吧,誰規定一定要斬到最低薪資買的起房才叫健全房市
量縮成這樣還能漲那是太陽打西邊出來,樓主稍安勿躁"等"就對了,只要
房租不漲你管它房價漲到天邊去,那都是幻覺,不用成天盯著房價,半年後
再看一次,爽度才會夠也才會有感生意難做不是小吃攤專利,那些房仲會比
小吃攤更快沒頭路

nian0113 wrote:
大家都有大家的個人想法
政府該解決的是經濟問題,不是房價問題,
企業獲利一直增加,總財富是變多的,只是不是在我們口袋,
不能用自己口袋衡量別人口袋的深度阿~
你確定房價腰斬對社會有幫助?
腰斬了22k就能買的起房?
買與不買 高與低 都是自己的決定恕刪)



依國人的習性 跟 握有資源的人的想法

一但國人平均收入上漲 台灣房價一定是持續上揚的


別指望收入增加就能輕鬆買房


當然我想的平均 年收入幾百萬起跳 千萬以上的就另當別論


台灣平均收入少是事實
但房價被炒得也是事實

政府除了想辦法提升平均收入外 抑制房價也是需要做的重要項目


缺一不可


房價腰斬絕對有幫助 以平均房價少600萬來看 本息國人就可以少了三萬塊的負擔

你覺得一個家庭突然少了三萬塊的負擔能創造多大的效應?
newjohnpc wrote:
房價高 不單單對自己...
你的說法 就像 你又不選總統 你關心誰當選總統做什麼....(恕刪)

完全錯誤的對比

你不買手機,你會去關心手機多少錢嗎?
你不買車子,你會去關心車子多少錢嗎?
你不買手錶,你會去關心手錶多少錢嗎?
你不買相機,你會去關心相機多少錢嗎?
你不買電視,你會去關心電視多少錢嗎?
...
以上這些東西,是實物,就好像房子一樣,是實物
就如同nian0113所說,你不買的東西,你會去關心那樣東西多少錢嗎?

總統是實物嗎?是東西嗎?是你要去買的嗎?
你怎麼會拿選總統來對比?!
不是邏輯有問題,就是故意混淆
  • 2
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?