奢侈稅課徵問題

Starpig wrote:
在下有一間房今年12...(恕刪)

Starpig wrote:
要我先簽房屋買賣同意書。

Starpig wrote:
買方檢舉....這樣買方跟仲介不都是“協助逃漏稅”的共犯了？

Starpig wrote:
在下有一間房今年12月滿兩年想要出售。前一陣子我朋友（仲介），說他已經找到買家並且已經付了斡旋，要我先簽房屋買賣同意書。他的方法是這樣的：買家簽本票當作訂金，賣家押房契，都先擺在仲介那邊由他保管，直到12月奢侈稅課徵時限過後在簽正式的買賣契約以及啟動履保機制。

假設房仲那邊很可靠不會跑（我認識多年的朋友），買家也是我這位仲介朋友的熟客，彼此互信基礎很好。請問這樣做，可能會有什麼問題？國稅局可能過一段時間後來找我麻煩要我補繳奢侈稅嗎？

Starpig wrote:
這就是我不懂的地方了。構成買賣契約的要件是什麼？如果同意書上沒有明訂日期與交易金額，而且只有單方面的簽名，這樣算是買賣契約嗎？

當然沒有付訂金，我也不會笨到去拿。

話說回來，我已經婉拒我仲介朋友的建議。不過真的很好奇，在沒有金流物流的情況下，國稅局會怎麼認定。