一坪多少? 建坪?地坪?

li_hsien

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樓主

2014-09-10 20:19

請問各位大大

買房有分建坪與地坪

常聽到的一坪多少?

一般都是用總價/建坪還是總價/(地坪+建坪) ???

計算方式透天跟大樓都一樣嗎?

謝謝

2014-09-10 20:19 發佈

c97531

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2樓

2014-09-10 20:57

公寓:（你買的這層樓坪數+公共空間）=權狀坪數
透天。 1.獨立透天：地坪坪數=土地所有權狀土地坪數
建坪：1樓實際建坪+2樓實際建坪.........=所謂建坪
2.社區式透天：以上兩種綜合

li_hsien

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樓主

2014-09-10 22:07

那請問

一般大家說的一坪多少???

是用哪個坪(建坪? 地坪+建坪?) 去計算的???

hotkof2000

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4樓

2014-09-10 22:50

建坪去算指房子
土地是指地坪
房子的地坪是指總面積去除以幾戶

ee4bdog

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5樓

2014-09-11 1:35

怎麼大家好像雞同鴨講
這方面我也想知道 ...
一坪多少在大樓公寓部份應該沒有爭議就是算建坪+公設等等
那以買賣透天厝來說的話
會有人直接喊一坪多少的嗎 ?!
還是應該建坪跟地坪分開去計算 ???
像跟建商買透天厝的話是總金額除以建坪等於一坪多少
還是建坪一坪多少加地坪一坪多少等於總金額 ???

CNNWBT

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6樓

2014-09-11 13:22

li_hsien wrote:
請問各位大大買房有分...(恕刪)

大樓地坪持份
透天地坪自有

baby1104

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7樓

2014-09-11 17:22

其實這不一定耶
因為每個人的看法不同
像是有些舊透天,房子根本已經破爛到不行了
就算是單純買地的價值而已

因為之前跟現在的建築法規不同
相同地坪的透天建坪也會相差蠻多的

li_hsien wrote:
那以買賣透天厝來說的話
會有人直接喊一坪多少的嗎 ?!(恕刪)

baby1104

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8樓

2014-09-11 17:28

版主如果是要跟建商買的話
其實有很多種算法,直接查附近的實價登入加上覺得合理的價錢去評估吧
如果是要房子跟土地的價值去分開算再總和的話會比較麻煩

如果版主想要試試看的話
就先把房子那邊土地近幾個月成交的價錢先乘以地坪
算出來的金額先扣除開價
再除以建坪,算出來的單價看是不是你覺得合理的建材費
但是這樣抓的話反而會很混亂= =

ee4bdog wrote:
建商買透天厝的話是總金額除以建坪等於一坪多少(恕刪)

li_hsien

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樓主

2014-09-11 22:47

感謝

各位的回應

我覺得我所謂的一坪多少

還是直接用總價/建坪來看

因為建坪本身就有包含到大部份的地坪吧

如果用建坪+第坪來計算

坪數好像就超過了該有的總坪數了