小弟八月多出手下定預售屋，目前已從銷售那取回買賣契約書回來審閱
但總覺得有些地方怪怪的，希望各位大大幫提點一下
1.目前銷售中心其實還未完全完工，連廣告的DM都還是小姐自己資料夾內的拿去COPY。
2.銷售不願意讓我明確的知道藍晒圖的規格。(說正式簽約時才會給我這戶的使用範圍?)
我都懷疑我跟他在講的是同一樣東西嗎？
3.契約書上 門窗，廚具三機，地板磁磚都沒標示廠牌及規格。
4.看屋時說交屋預計105年初，可契約書上寫106年中。
5.有公設清單這種東西嗎? 因為沒DM，當初都是嘴講跟銷售中心電腦內參考圖。
目前計畫是 如果沒有工程藍圖跟完整的廣告DM就不打算去簽約，這樣是否正確？
X-SHOW wrote:
您目前只能下小訂...(恕刪)
這位網兄說的很重要。
另外補充以下：
正式合約中，門窗（ex:氣密窗廠牌），廚具三機及地板磁磚都要列上廠牌及規格。
交屋時限以合約為主，不要相信代銷話術。
公設的部分，之後應該還是會有DM，務必要保留DM，
將來若不相符，還可據此要求建商提供。
目前應只是小訂，還不能算正式簽約，
等建商正式的合約出來後（包含各種圖說）應該還有審閱期。
依照大大您所給的搜尋提示，我找到了這個。
請問這公文的意思是 建築公司要幫我把水電，瓦斯的室內線都配好，不能額外加收我費用嗎？
還想請教買預售屋都會有筆暫收款要拿15萬左右，銷售都只講代書費跟過戶費，實際到底是用於哪些呢？
wwwooxx wrote:
1.目前銷售中心其實還未完全完工，連廣告的DM都還是小姐自己資料夾內的拿去COPY。
那就是還沒準備好,那幹麻這麼急.
wwwooxx wrote:
2.銷售不願意讓我明確的知道藍晒圖的規格。(說正式簽約時才會給我這戶的使用範圍?)
我都懷疑我跟他在講的是同一樣東西嗎？
藍晒圖的規格?不就A1,了不起再半開,出圖A2,A3,或A4也是隨你爽.
你們說的鐵定不是同一個東西,就算是也跟你裝不是.
建照准了的都還會變更,你想看什麼?契約內容才是重點.
wwwooxx wrote:
4.看屋時說交屋預計105年初，可契約書上寫106年中。
說的,就是說說的,他要說明天交屋你也可以相信阿!
蓋房子就是這樣,明明2年就可蓋好,建商都知道,抓個3年保險點.
wwwooxx wrote:
5.有公設清單這種東西嗎? 因為沒DM，當初都是嘴講跟銷售中心電腦內參考圖。
目前計畫是 如果沒有工程藍圖跟完整的廣告DM就不打算去簽約，這樣是否正確？
不是有沒有的問題,有,他不給你看,或真的沒有,或根本還在做,
沒有你可以要求阿!
簽的契約書裡,該有的東西就要有,你享有的保障就該有,
看你的樣子,明明就買定了,說不簽你肯???
簽是要簽,簽什麼,什麼時候簽,拿捏一下吧!!
不會第一次看房子吧!那就再去別家走走,看看人家提供什麼阿!
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