照多軍所說，有9成的人是自住的（定義為不會賣的，或是一開始買的時候不會就設定幾年後要脫手賺價差的人），而這也是多頭軍們常說的『台灣有8成以上的自住客，所以房價不會跌』的原因之一。
但從另一個角度來看，為什麼明明只有1~2成的房子在投資客手上，卻可以造成這些年房價不合理的漲幅？（我所說的不合理，是指跟台灣本島物價上昇幅度，或世界各國的房租/所得、房價/所得來比）
如果房價不會因為這高達8~9成的非投資（自住）行為而穩定，為什麼又會因為這些廣大自住客的原因而不會掉下來呢？難道這些廣大族群在上昇過程中沒有發揮穩定效果，反而在下降過程中變成穩定的原因嗎？（即使從頭到尾他們都沒有拿出來賣）
其它原因先不管，我只單純想要知道這個論述的依據。請各位多/空軍給予您的看法。
半空半多者留
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幾樓的大大並沒有直接回答我的問題。我把問題講直白一點好了：
為什麼房價在漲時，沒有『台灣自有住宅比例那麼高，房價炒作比率那麼低，怎麼可能炒的起來？』的說法？而現在卻有『台灣自有住宅比例那麼高，房價炒作比率那麼低，怎麼可能跌的下去？』的講法呢？
我只想討論這個論述，其它什麼人口比率啦、熱錢啦、大陸人投資啦…之類的各方講法就先不看。謝謝。
