邊間四樓真的有比較貴嗎？

家人說要買這間四樓的，但是我查了一下實價登錄，好像貴了一些？

不過仲介一直強調是活巷邊間，那真的有比較貴嗎？

如圖︰


圖中隔壁︰

1樓是103年1月成交

2樓是102年9月成交

3樓是102年10月成交

右邊這三間都不是邊間，只有家人要買的左邊4樓才是邊間，三面採光都有窗戶。

此巷短小，一樓也無法開店做生意，而且只有左邊二樓的一半，為何也要42.4萬一坪？

補充︰感謝那麼多熱心及專業的大大們解答！其實這房子還不是很舊，是十幾年的房子，而且是用RC建造的。會想買這間是因為家中有人身體都不好，希望邊間光線、通風好，對身體有助益。

補充2︰單車醬爆大大感謝善意提醒，我有注意到！

補充3︰感謝再回答的大大們，在下真的學到很多買公寓樓層的常識。「而我一眼卻看不完」大大！這物件是在新北市，照理說不應該那麼貴，問題是這地點離捷運、公車站、國小、公園、市場、戲院都非常的近，不會超過5分鐘路程。