小弟看了近半年的房子，從一開始的中古屋到最近開始看新成屋，感覺陷入兩難的狀態。
稍微有點年紀的屋子看起來舊，而且購屋後勢必要花費一筆費用整修。
但是因為公設比相對較低，所以感覺買到的坪數較足。
新建案雖然購屋不需要花錢做大整修，但是公設比很高，
感覺花了錢卻買到一堆虛坪。
如果 購置中古屋+整修費用與購置新成屋 兩者的費用差距不遠的話。
不曉得版上的大大們會選擇哪個呢?!
BTW 小弟人在高雄...不管新成屋或是中古屋 開價都很誇張呀!!
漏水問題跟新舊屋不是絕對
誠然有人是因為漏水修不好所以賣屋
但大多數人是因為換屋而賣屋
每次颱風後也看很多新買屋一兩年的人在哀嚎家裡或公設竟然漏水
中古或新屋漏水保固的時間都一樣長
所以漏水問題個人是認為要做功課
然後勤跑物件..下雨看大.太陽看.多看幾次
不要以為新=沒問題
只要房子沒問題
每年外牆陽台屋頂防水漆做好
中古新成一樣好
然後裝潢問題~
買新成屋一樣要改插頭線路.改格局.重新粉刷.系統櫃.空調家電等裝潢
如果要讓房子盡如己意
中古屋的花費不會比新成屋多多少
所以小妹我是買大坪數中古屋
同樣價格隔50公尺新成屋只能買一半坪數還不含車位
中古屋一樣有代收信管理費倒垃圾等小妹覺得有用的功能
管理費是新成屋的3分之1
雖然剛交屋一個月家裡有發現漏水點
但是經過仲介交涉兩天內賣家也迅速賠了二十幾萬的修繕金
(因為仲介比你怕上法院或電視台爆料)
算是滿意解決
新成屋建商還未必那麼乾脆
可能只是打打漏水針拖到保固期結束
小妹比較喜歡家裡坪數大
有人喜歡新屋外觀氣派.公設多
每個人買屋都有不同考量點.以上僅供參考
如果你去了解甚麼是公設
甚麼是虛坪
或者你會也比較多的想法
公寓的實坪多公設低
那是因為公寓只有一個出入樓梯
公寓也沒有汽機車的共有通道
因為住公寓的人的汽機車都停在騎樓或
自家樓下的畸零地
但是新大樓要蓋的同時
都會沿用最新的建築和消防法規
大樓也大都有地下室停放汽機車
所以周邊亂停車的狀況相對也比較少
我喜歡新大樓
因為新大樓我住的感覺安全許多
我不用擔心哪天我樓下不知到甚麼原因著火
等火要燒到我家了我才知道
才奈何逃生無門~
雖然每個月還得繳不少錢的管理費
會心疼就是
這是住舊公寓不會有的
當然我住台北
各地的風土民情不同
就給您當參考了
【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌，先問明天股市漲跌比較實際。】
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