小妹考慮購入新北捷運週邊1000公尺，
較便宜的2房型-商業辦公室共用住宅(公設34.5%)-->代銷確認商四可當住宅
預售高樓層買不起，只能考慮低樓層，
同案2選1
[A] 6F/ 30坪/無車位/面中庭
[B] 4F/31.3坪/有B3標準小車位225*575+/面馬路
目前想買A or B，
書上都說要買將來換屋賣得掉的房型才安全，
假設預計住5年，2房換間3房，
1.請問買A or B哪種房型，以後換屋較好脫手，
2.未來換屋買方可能是住宅或是辦公室需求，
落在1500萬型總價2房型考量未來買方會要車位?
3.現代4樓還會有禁忌未來換屋不好賣嗎?
4.友人說當轉售時不加價，
1500萬預算上下的2房自住客會無法多買車位?
而買自住的族群多半又沒買車?
這樣帶車位的房屋，保證滯銷?
5.如下圖綠色的商業辦公室房型，格局有無問題?
6.爬文看北市商業4類住宅幾乎都正常使用，
如大直.萬華西門站X坤威峰.X曼 有附隔間+衛浴廚房看起來沒問題，
小妹考慮此案之梯廳公設有公廁茶水間，
辦公室住宅無衛浴無廚房毛胚交屋，
交屋自行改裝衛浴+廚房有無問題?
懇請大家給予小妹寶貴意見分析，
感激不盡^^
