但口袋不深，
以板南線捷運為上班通勤交通，
今日看上一個預售案，
不公開免得有廣告嫌疑，
捷運站附近預售商四特區32層辦公室住宅，
奇怪的是預售皆無隔間，也無衛浴，是毛胚住宅，
每層樓有5戶(30~50坪)
每層3支電梯及==>茶水間及公廁@@"，
吸引小女的是大建商預售不會倒，
另外代銷以辦公室方式銷售開出免工程款，
10%訂金即可簽約，其餘工程款待整棟主體結構完成後才需要繳
開價比附近建案低更加吸引小女
聽說是買來開公司當迷你商辦的，
不過二工當住家的應該也不少...
毛胚交屋，連格局模擬配置都畫成辦公桌，
另一方面可能也是建商不願意走模糊空間承擔任何風險，
一樓主要空間都作為店面，僅有一接待大廳及一健身房，
公設34.5%
請問代銷說都賣92折...生平第一次買預售屋要如何再繼續殺??
請問商業住宅土地持分?高容積高建蔽率?法令差異?
請問一般住宅/商業住宅/工業住宅/同地段價格落點比率如何?
請問商業住宅轉手難易度?貸款成數? 貸款成數或是利率，都會比一般住宅的條件差?
請問毛胚屋無隔間/廚房/浴室/水管糞管拉電如何處理?
請問社區獨立分4棟總戶數達600戶會有問題嗎?
請問建議要連車位一起買嗎?
懇請大家給予寶貴意見分析，
感激不盡^^
