空地如何貸款?哪家銀行願意貸款?

最近手頭緊 就把腦筋動到妻子名下的一塊空地 是建地 但只有40坪 在高雄市區
聽說空地是不能借款的 的確曾趁上銀行時問過
但行員都有提到如果有付上甚麼施工計畫書就可以借
請問那是甚麼書?有範本可以參考嗎?
另外 哪家銀行比較願意會借給我建地貸款呢?
2014-07-28 7:33 發佈
文章關鍵字 空地 銀行
可把妻子土地拿去當擔保品抵押,向銀行貸款。 例如土地銀行就有辦理這項業務!

你說的興建計畫書,是要做土地融資和建築融資時需要的!




qazwsx7689 wrote:
可把妻子土地拿去當擔...(恕刪)


請問是借信用貸款嗎?還是甚麼名稱的貸款?可以再說仔細一點嗎?

因為光是空地 銀行是說不能借的

sexbbq wrote:
請問是借信用貸款嗎?...(恕刪)




不了解您所謂"單純是空地,銀行是不借的"的意思?

是因為產權有持分??還是甚麼問題??

小弟雖然不是銀行專員,但大略了解銀行借錢過程...

一般來講向銀行去借錢,銀行會詢問看借錢的用途還有您需要借多少!

再來就是問是否有擔保品(動產\不動產)做抵押或有無擔保人作保!?

所以我不了解您有塊土地(不動產)卻不能用來借錢,是否您可說明

一下"為何不能"?或是找當初說不能的銀行專員了解一下!!

這樣比較能釐清問題.
你好 我意思是 我要用那塊空地去借錢 就像拿房子去借錢一樣 但銀行說光空地不行借
因為我也沒跟銀行借過錢 所以我不知道你說的那個是不是就是信用貸款然後用空地擔保...
央行現在控管很嚴,銀行做素地貸款很嚴苛 而且是因為你的建地要蓋房子,所以才需要做土融
因此銀行才會跟你要興建計劃書或建照,如果你只是想拿一塊建地來做一筆週轉金,現在應該沒銀行會做吧
他跟一般房屋貸款有很大的不同
如果農地的話,農會還可以借

sexbbq wrote:
你好 我意思是 我要...(恕刪)
的確是要拿建地來申請周轉金...
所以就是只能用其他貸款例如信用貸款 然後附上這土地當擔保 這種方法囉?
對!應該就算信貸的一種!我們有在三信借 到、3%內可以貸到土地價值的65成,你可以問問看!
拿信用科目做副擔保的方式,確實有機會貸出來 不過利率差距很大,大致上3~5%

sexbbq wrote:
的確是要拿建地來申請...(恕刪)
小弟最近也有此困擾,想要自地自建
去問過銀行也是要寫興建計畫書之類的,農會的雖然也是能貸
不過聽服務人員算起來的%數好像都差不多
不知道哪一家比較適合我這種平民百姓?
PS.我的是台中銀行
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?