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開價.底價.成交價...差別在哪?委託仲介買賣房屋,簽一堆約??

絕色瞳語
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樓主

2014-07-25 23:09

委託仲介幫我賣一間屋

開價耗了2個月,連1元斡旋金也沒見到

被騙專簽快到期的現在,終於有人出個芭樂價,也付了塞牙縫的斡旋金

我完全不想賣,偏偏仲介補了一句,可以簽底價,讓他們去處理

要處理甚麼??

買賣應是我接受不接受對方出價,當初跟建設公司買也沒簽甚麼底價,只有成交價.

花招一堆..真令人不屑

2014-07-25 23:09 發佈

文章關鍵字底價成交價房屋差別仲介

Biggest King
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2樓

2014-07-25 23:17

絕色瞳語 wrote:
委託仲介幫我賣一間屋...(恕刪)

那個出價絕對是假的。不要簽任何底價的文件，之後只會要你越簽越低。
不要再委託專任了。把合約看清楚，不合理的要修改，不給改就不委託。
房子是你的，沒有理由讓仲介來恐嚇你。中介費可以砍到2%以下。

unlocker

unlocker
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3樓

2014-07-25 23:26

老師叫你不要簽專任！不要簽！不要簽！不要簽！

老師在講都沒有在聽請爬文

請爬文

他們準備拖到你失去耐心後，殺低價承接再轉手

希望樓主這次能學到經驗，其實房子自己賣一點也不難

價錢談妥，最後手續部分就交給代書，幾萬元就搞定了

陳小春2525
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4樓

2014-07-25 23:27

房仲開始作狀況了。
奉勸你謹言慎行保持沈默，因為你的每句話日後都將作為承堂證供。

jeterman3628
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5樓

2014-07-25 23:30

原來現在還有人委託仲介賣屋喔

591不是擺在那邊那麼方便嗎?

uqp823

uqp823
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6樓

2014-07-25 23:36

之前剛賣房
每當有仲介問我底價
我的答案是不要問我，市場已經幫我回答（實價登錄）
除非你回答我的房子沒任何問題這是騙我
用仲介的話來打他的臉
重點我認同實價登錄，只是符合即可
這也告知仲介至少有多少再來談了
不到一個月賣出，價錢在實價登錄中間值
重點仲介費不到0.05%

絕色瞳語 wrote:
委託仲介幫我賣一間屋...(恕刪)

絕色瞳語
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樓主

2014-07-25 23:51

第一次賣房子...以為找有大扛棒的仲介代為處理...比較安全

第一次賣房子...以為合約是保障雙方..簽了名後才被告知簽專簽加被XX給別家賣要賠錢

有次專簽還說他不方便過來,他同事會帶客人過來看

我立馬拒絕掉..專簽只有你能賣,我就要求你過來,看看一個人有多會賣

陳小春2525
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8樓

2014-07-26 0:12

絕色瞳語 wrote:
我立馬拒絕掉...(恕刪)

這舉動很危險，過來人的經驗告訴你，只要買方出來作證，你就準備要賠錢了。
跟你簽專任約的應該是公司，不是個人...

我是大爺
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9樓

2014-07-26 0:22

請問：我只要確定扣掉任何阿撒不魯的費用，實拿一定的賣屋金額，跟仲介簽啥約都沒差吧？這樣不是很簡單嗎？讓仲介自由發揮，能如所願賣掉，仲介該拿多少服務費就拿！

陳小春2525
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10樓

2014-07-26 0:58

我是大爺 wrote:
請問：我只要確定扣掉...(恕刪)

差別在於違約金，房仲沒賣房子依然可以賺取違約金，專任約恐怖的地方就在這裡。
當然01上跟錢過不去的神人是沒差的啦。

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