自有的土地加蓋採光罩也算違建嗎？

mis339
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樓主

2014-07-23 23:47

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4003111&p=1

剛剛看到這一篇，所以想上來問一下。假設是透天社區，有共用車道，然後每戶前面有深約五米半的空地是停車空間，屬於私人土地，有權狀。這樣如果要加蓋採光罩的話，可以嗎？謝謝。

你可以叫我Alan或阿斌，請不要叫我mis339，謝謝。

2014-07-23 23:47 發佈

文章關鍵字土地採光罩

siras

siras
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2樓

2014-07-24 0:41

mis339 wrote:
http://www...(恕刪)

違章建築處理辦法

第 2 條本辦法所稱之違章建築，為建築法適用地區內，依法應申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照方能建築，而擅自建築之建築物。

只要你委託建築師申請且建管單位也發照核准,才不是違建.

yuen9999

yuen9999
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3樓

2014-07-24 0:41

看使用執照上有無列出該採光罩,不在使用執照上的任何增建物皆屬違建.
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20121215/34706557/

有錯請指正.

siras

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4樓

2014-07-24 0:55

yuen9999 wrote:
看使用執照上有無列出...(恕刪)

樓主都說加蓋了,沒申請就是違建.
使用執照看不到採光罩的註記,通常要看使照平面圖.

THE666

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5樓

2014-07-24 11:05

搜尋到這一篇..
https://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1510081705581

看樣子還是要看你所在縣市的規定。

你的狀況是屬於"法定空地"的部分。

龍隱牙

龍隱牙
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6樓

2014-07-24 11:22

台北市我記得一戶可以有20M2的採光罩額度不計入建築面積
超過就必須計入，否則視為違建

曾經有個在空中飛翔的機會而我選擇降落直到想再次拍動翅膀的時候卻已無力飛起曾經的天空，現在只能仰望

siras

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7樓

2014-07-24 11:37

龍隱牙 wrote:
台北市我記得一戶可以...(恕刪)

是30平方公尺,拍照列管緩拆,但依然是違建.

clwu5724

clwu5724
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8樓

2014-07-24 12:15

mis339 wrote:
http://www...(恕刪)

我住新店,約 15年前,我隔壁蓋違建,我打電話檢舉,隔幾天來了幾個人,這幾個人看了一下我隔壁正在蓋的違建後,

說: 在私人土地上的院子裡,蓋這兩層樓的房子不算違建!

到現在還沒拆,我還有當初隔壁蓋違建時拍的照片!

我說的是蓋 RC 房子,兩層樓再一層鋁結構屋,共三層,這樣蓋不算違建! (不是採光罩)
(臨房屋旁的空地加蓋為三層,每層面積約 5~6 坪.)

是主管單位說的[不算違建],不是我說的.

mis339

mis339
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樓主

2014-07-31 11:24

所以還是得看「人」或「地」……唉～

你可以叫我Alan或阿斌，請不要叫我mis339，謝謝。

兄弟阿對你我才說實話

兄弟阿對你我才說實話
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10樓

2014-07-31 11:51

如果算在建坪裡面送政府審查不是違建
如果不是審查通過的自己蓋是違建

資料來源: 建築師告知