預售屋辦理貸款，本票和驗收款

0分

樓主

2014-07-22 20:18

小弟最近買了預售屋，代書幫我辦好了過戶。

代書說：要辦貸款對保了，並且要簽本票給建商。

因為現在的剩下的款項是貸款(500萬)+驗收款(60萬)

所以要簽560萬本票。

小弟的問題是驗收款是在驗收完再給建商的，

那本票為何要簽560萬給建商？而不是500萬的本票。謝謝～

2014-07-22 20:18 發佈

文章關鍵字預售屋貸款本票

942分

2樓

2014-07-22 21:06

因為現在的剩下的款項是貸款(500萬)+驗收款(60萬)

所以要簽560萬本票。

這是正常的對建商的保障

貸款之後撥款下來建商就會把本票還給你

你就當場把他撕掉我是當場撕掉

7分

3樓

2014-07-22 23:19

順序應該是簽本票->過戶->貸款
因為建商要先把房子過戶給你，你才可以辦貸款，但你又還沒付清款項，
所以建商會請你簽一張本票，這是對建商的保障，
之後貸款確定下來並匯入建商帳戶後和驗收款付清，建商就會把本票還你了。
所以560萬是你尚未繳的所有款項，要給建商的本票金額是560萬，跟貸款沒有關係。

0分

樓主

2014-07-27 9:57

多謝您的說明，謝謝～

波波雄 wrote:
小弟最近買了預售屋，...(恕刪)

0分

樓主

2014-07-27 10:10

多謝您的說明，謝謝～笑

波波雄 wrote:
小弟最近買了預售屋，...(恕刪)